Botter 42 23

AB wonen makelaars biedt aan: Botter 42 23 te Lelystad.

Starters of jonge gezinnen die handig zijn opgelet!

Wonen in Lelystad in een leuke wijk en ook nog dicht bij het centrum? Dat doe je in deze eengezinswoning op een hoek met maar liefst 5 slaapkamers met een woonoppervlakte van 119 m2. Deze woning heeft wel extra liefde en aandacht nodig en dan is gelukkig en fijn wonen gegarandeerd. Mooi gelegen aan een autoluw hofje op 145 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidoosten.

Alles tref je op loop- en fietsafstand. Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, buurtwinkelcentrum ‘de Botter’, een gezondheidscentrum, diverse scholen, het ziekenhuis, het busstation, het Centraal Station van Lelystad maar ook veel groen direct rondom de woning.

Wil je deze woning goed van binnen bekijken? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met garderobe, meterkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft grote ramen uitkijkend over de achtertuin. De woonkamer beschikt over een trap-/ bergkast en deur naar de zonnig gelegen achtertuin en is voorzien van ombouwde radiatoren.
Aan de voorzijde van de woning tref je de halfopen keuken met ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk aan kunt zitten ontbijten en kranten. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond , met uitzondering van het toilet, is voorzien van steenstrips en houten panelen en een lichtgrijze laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met extra kastruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met Finse look is gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde tref je nog twee slaapkamers waarvan 1 ruim.
De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een brede wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet, aparte douchecabine, designradiator en praktisch is het raam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft je toegang tot een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit en CV- ketel. Op deze verdieping tref je de vierde en vijfde ruime slaapkamer met dakramen. Vanuit de voorzolder heb je ook toegang tot een afgescheiden bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is knus met een terras en deels gras. Hier kun je verschillende zitplekjes creëren om tijdens de zomerdagen te kunnen genieten van de zon., Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig voorzien van elektra. Naast de woning is er nog een extra overdekte plek gecreëerd om bijvoorbeeld fietsen te stallen.

Bieden vanaf: € 268.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 145 m2
- woonoppervlakte: 119 m2
- inhoud 410 m3
- bouwjaar 1983
- cv-ketel bouwjaar ca. 2020 incl service- en onderhoudscontract € 34,95 per maand
- 5 slaapkamers
- kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, studeer en/of speelkamer
- tuin zuidoosten, hele dag zon
- veel parkeergelegenheid
- kindvriendelijke wijk
- ruime, open en lichte woning
- de woning ligt naast een speeltuin
- centraal gelegen
- openbaar vervoer binnen handbereik
- buurt winkels, basisscholen en stadshart binnen 5 minuten bereikbaar
- aanvaarding in overleg
- notariskeuze koper, in Lelystad