Waterwijzer 107

Op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze prachtige eengezinswoning met maar liefst 130 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze hoekwoning een heerlijke vrije ligging en een uitgebouwde woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid. Ideaal voor jonge gezinnen en starters, dankzij de centrale ligging en de ruimte die deze woning biedt.
De wijk de Waterwijzer bevindt zich op loopafstand van Winkelcentrum Lelycentre, waar een divers aanbod van winkels aanwezig is en elke dinsdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. De bushalte is op slechts 1 minuut loopafstand en het station en stadshart zijn daarmee binnen 5 minuten te bereiken. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, parken en gezondheidscentra in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid van de uitvalswegen naar de A6 zijn ook uitstekend. Kortom, een ideale plek om te wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt men de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de achtertuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht te noemen. De keuken (2022) is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in een U-opstelling. Hierdoor heeft u veel werkruimte en genoeg opbergruimte. De keuken heeft zwarte fronten en een warme bruine aanrechtblad, tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, 2x combi-oven, cooker, koffieapparaat, vaatwasser en koelkast. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde is een ontbijtbar gerealiseerd voor 2 personen. Door de hoekligging is sprake van diverse ramen voor extra daglicht.

De woonkamer is van riante formaat door een uitbouw van 2,4 meter tijdens de bouw.
Verder bevindt zich een trapkast in de woonkamer, voor het opbergen van spullen erg handig.
Via de loopdeur bereikt men de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte nette laminaatvloer met plinten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel met spiegelkast. Door het raam is er natuurlijk licht in de badkamer aanwezig. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. De technische voorzieningen zijn opgesteld in een aparte ruimte waar de CV ketel (2015), Mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en warmwater boiler zich bevinden. Verder is de zolder nog naar wens in te delen en door het platte dak kunnen hier nog 2 ruime slaapkamers gerealiseerd worden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin (Oosten) is verzorgd aangelegd. De ruime achtertuin (Westen) is voorzien van nette bestrating en diverse beplanting. De houten berging is in de achtertuin te vinden en er is een achterom.

De woning beschikt over 2 zonnecollectoren die warm water opslaan in de daarvoor bestemde boiler.

Algemeen:
- Vrije ligging aan een autoluwe straat
- 130m2 woonoppervlakte en energielabel A
- Perfecte woning voor starters en jonge gezinnen
- 2 zonnecollectoren met warm water boiler
- 3 slaapkamers, 5 mogelijk
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Nieuwe keuken 2022 met inbouwapparatuur
- Nabij scholen, openbaar vervoer en buurtwinkelcentrum Lelycentre
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.