Rijnland 50

Voel je direct thuis in dit ruime familiehuis, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke 'Landstrekenwijk'. Met 4 ruime (slaap)kamers, een dakterras op de tweede verdieping, een moderne keuken en badkamer, is dit de perfecte plek voor jou en je gezin. Geniet van de heerlijke achtertuin en profiteer van de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning, voorzien van zonnepanelen en een energielabel A, is perfect geschikt voor milieubewuste kopers.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze ruime woning te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:
• Ruim familiehuis in de populaire en ruim opgezette LANDSTREKENWIJK
• Moderne keuken en sfeervolle badkamer
• 3 ruime slaapkamers 4 mogelijk
• Groot dakterras met veel privacy en een fraai aangelegde achtertuin
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving – o.a. een basisschool verderop in de straat
• Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het station en de uitvalswegen richting de Randstad
• Schilderwerk achterzijde 2023, voorkant 2021
• Gasloze woning. Warmte via stadsverwarming
• Energielabel: A
• Extra grote zonnepanelen, volledige breedte
• Woonoppervlak: circa 112 m²
• Perceeloppervlakte: circa 164 m²
• Inhoud: circa 375 m3
• Bouwjaar: 2000
• Oplevering: In overleg!

RIJNLAND 50, 8245 CV TE LELYSTAD
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Betreed de verzorgde voortuin en stap de ruime hal binnen, voorzien van een meterkast en moderne toiletruimte, met toegang tot de trapopgang. Bij binnenkomst valt direct de ruime, op de tuin gerichte gezellige woonkamer op. Waarvan je met openslaande deuren toegang krijgt naar de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich extra opbergruimte, terwijl de open keuken aan de voorzijde van de woning uitnodigt tot heerlijk koken en gezellig eten met vrienden en familie.

De moderne strak afgewerkte woonkeuken heeft voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van spoelbak, oven, inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser en een dubbele ingebouwde koel/vriescombinatie. Wat kun je nog meer wensen? Het feestje of de barbecue kan beginnen!

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer, ook wel de master bedroom genoemd, is aan de rustige achterzijde gelegen en beschikt over ongeveer 13m2 aan comfortabele ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, ook circa 13m2 groot. Momenteel wordt de derde slaapkamer gebruikt als kantoorruimte, met een oppervlakte van ongeveer 10m2. De hele verdieping is stijlvol afgewerkt met een prachtige laminaatvloer.

De moderne badkamer straalt ruimte en rust uit, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. De wanden en vloer zijn smaakvol betegeld met groot tegelwerk in een rustige kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de bovenste verdieping vind je de multifunctionele ruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een fitnessruimte of speelkamer wilt creëren, de keuze is aan jou! Bovendien heb je hier toegang tot het zonnige en verrassend grote dakterras, waar je met veel privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht. En dankzij de zonnepanelen en het energielabel A, doe je niet alleen jezelf, maar ook het milieu een groot plezier.

LIGGING:
Je woont hier in een rustige en ruim opgezette woonwijk, waar kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen buitenspelen. Op loopafstand zijn een tweetal basisscholen te vinden. Het voortgezet onderwijs, maar ook het stadshart en buurt(winkel)centrum “De Botter” met onder andere een supermarkt, warme bakker, tandarts en een gezondheidscentrum zijn op fietsafstand en bieden alles wat je nodig hebt voor een gezellig avondje uit. De locatie is ideaal met goede verbindingen naar de A6 en N302 richting Harderwijk.

*Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 380.000,- k.k.*

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2024 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.