Nijenrode 27

Gelegen in een weelderige oase van groen en omgeven door prachtige bomen en water, vind je deze ruime vrijstaande woning met kantoor. Op deze locatie leef je in je eigen bubbel van serene rust. Dit is een ideale plek om in alle comfort en ruimte quality time met je partner of gezin door te brengen. Deze toplocatie, samen met maar liefst 188 m² aan woonoppervlak en 570 m² aan perceeloppervlak, maken dit absoluut een uniek object. Wij zijn dan ook bijzonder trots om jou deze woning te mogen aanbieden. Kom jij ook kijken? We willen je van harte uitnodigen op de 1e kijkdag op donderdag 25 april a.s. Je kunt je daarvoor aanmelden bij ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij BV.


LET OP: dit is een vanafprijs: € 595.000,- k.k.


Indeling
Rijdend langs het park en waterpartijen kom je bij de Nijenrode 27. Je draait de oprit op waar 2 á 3 auto’s kunnen staan. Je trekt de voordeur open, schopt je schoenen uit, loopt door naar de woonkamer en ploft op de bank. Rust. Wat een lekker plekje is dit, zeg. En wat zie je om je heen? Een prachtige houten vloer en een sfeervolle gaskachel. Het meest opvallend is de grote glazen pui met openslaande deuren; dit zorgt voor een mooi uitzicht op de grote tuin. Hier ervaar je enorm veel vrijheid, omdat je achter lekker wegkijkt over de tuin en aan de voorkant over het park. De keuken, die aan de voorkant is gelegen, beschikt over veel werkruimte op een natuurstenen werkblad en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur, zoals een Boretti gasfornuis met een 5-pits gaskookplaat en een dubbele oven, een RVS afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Als je van het harde werken bent uitgerust op de bank, loop dan ook even door naar de tuin. Wat een plaatje, wat een ruimte! Met de diepte van ca. 23 meter is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Hier kun je heerlijk genieten tot laat in de avond, bijvoorbeeld onder de overkapping die achterin de tuin staat.
Op de begane grond is in de woning ook nog een mooie kantoorruimte. Dit kantoor is van binnenuit te bereiken en is de perfecte ruimte om afgezonderd te kunnen werken met een mooi uitzicht op het park.


Eerste verdieping
Op deze etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Ook de badkamer is een pareltje. Deze is in 2021 compleet vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator.



Tweede verdieping
Op de 2e verdieping is een ruime overloop en een 4e slaapkamer. De keurig afgewerkte slaapkamer is voorzien van een groot dakvenster en een gevelraam. Met het hoge plafond en het uitzicht over de wijk is dit een hartstikke leuke slaapkamer.
Op de overloop is de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier zou je ook nog eenvoudig een 5e slaapkamer kunnen realiseren.


Tuin
De tuin rondom de woning is met passie aangelegd. Eigenlijk verwacht je dat ook als je een kavel hebt op zo’n toplocatie. De tuin is een genot om in rond te dolen met daarin o.a. een berging en een overkapping, veel gras en diverse bomen en struiken. De huizen rondom zijn op gepaste afstand waardoor je hier veel privacy hebt. Deze woning en tuin moet je echt beleefd hebben. De bezichtiging zal een mooie ervaring worden.



Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 2007
- Woonoppervlakte ca. 188 m²
- Inhoud woonhuis ca. 610 m³
- Perceeloppervlakte is 570 m²
- Berging ca. 12 m²
- De Cv-ketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2007.
- De woning is voorzien van een WTW-unit.
- Energielabel klasse: A+
- In 2018 is dit huis voorzien van 24 zonnepanelen. (7,6 kW)
- De tuin is in 2019 gedeeltelijk opnieuw aangelegd waarbij ook een berging met overkapping is gerealiseerd.
- In 2020 is de trap gerenoveerd.
- De badkamer is in 2021 vernieuwd.
- De woning is in 2023 buitenom geschilderd.
- Deze woning is beschikbaar vanaf augustus 2024

Vanafprijs: € 595.000,- k.k.