Schans 17

Groots wonen in het centrum van Lemmer? Het is mogelijk in dit bijzondere, karakteristieke en royale pand met zeer ruime garage en tuin. Uniek aan dit geheel is dat het naast het wonen tevens geschikt is voor diverse doeleinden, het bestemmingsplan laat dit toe. Het is o.a. ideaal om wonen en werken te combineren, een winkel/kantoor te beginnen op de begane grond, te gebruiken als kangoeroe -woning, het in te richten als B&B of om een eigen ontspanningsruimte te realiseren. Kortom een pand waarin alle wensen gerealiseerd kunnen worden. Dus bent u opzoek naar een nieuwe uitdaging? Dan is dit uw kans! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Entree, voormalige winkelruimte (ca. 70 m²) met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de garage welke is geïsoleerd en verwarmd. In de ruime garage van 64 m² bevindt zich tevens een toilet met urinoir en toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, toilet, zeer royale woonkamer met gashaard, woonkeuken uit het jaar 2020 voorzien van diverse inbouw apparatuur (5 pitgasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en kokend waterkraan) en toegang naar het balkon. Voorts bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. De verdieping is tevens te bereiken middels een vaste trap aan de buitenzijde van de woning.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap zeer royale zolderruimte.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1910
• perceel oppervlakte 257 m²
• gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
• inhoud ca. 1201 m³
• overige inpandige ruimte 64 m²
• gebouw gebonden buiten ruimte 6 m²
• parkeergelegenheid op eigen terrein en zowel voor als achter het pand
• het geheel valt onder bestemmingsplan centrum waardoor het pand pand, naast het wonen ook voor diverse andere doeleinden geschikt is o.a horeca, kantoor en winkel.
• aanvaarding in onderling overleg