Woning te koop: Gilbert Becaudstraat 35 6663MK Lent

Gilbert Becaudstraat 35

Lent 6663MK

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Huigensstraat 2
Gendt 6691EL

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

Deze tussenwoning is op zichzelf al ideaal voor gezinnen, en dan is de ligging ook nog eens super praktisch. Je woont hier aan een autovrije straat met op de hoek een speeltuintje, en op loopafstand van Pathé en Moeke. En een etentje in de stad? Met een paar minuutjes fietsen ben je er!

De highlights:
• Lichte woonkamer en keuken
• Energielabel A en vloerverwarming
• Pas ingerichte achtertuin met overkapping
• Inloopkast bij de hoofdslaapkamer
• Een aparte wasruimte op zolder
• Vier slaapkamers
• Rustige ligging aan een autovrije straat
• Speeltuintje op de hoek van de straat
• Fietsafstand van het centrum van Nijmegen

VEEL RUIMTE
De woonkamer is ruim ingedeeld, en de grote ramen en hoge plafonds geven nog een extra ruimtelijk gevoel. Ook fijn zijn de grote ramen aan de voorkant: die zorgen voor veel lichtinval in de keuken. En zijn erg handig als je een oogje in het zeil wil houden bij de kinderen die voor het huis spelen.

Vooral boven word je verrast door de ruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. Dankzij het platte dak heb je verrassend veel ruimte op de tweede verdieping. Hier zijn ook nog twee grote slaapkamers, en een aparte wasruimte. Meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin dus!

HEERLIJKE TUIN
Door het vele glas en de openslaande deuren in de woonkamer staat je woonkamer helemaal in verbinding met de tuin. Wel zo fijn dus, dat de huidige bewoners de tuin kort geleden opgeknapt hebben: die is nu super sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overkapping geeft niet alleen een gezellige, beschutte plek om te zitten, maar zorgt zeker tijdens de warme dagen voor welkome schaduw. De tuin ligt namelijk op het westen, dus is heerlijk zonnig.

Achter de tuin ligt je eigen oprit, met ernaast een ruime houten berging waar je met gemak je fietsen in kwijt kunt. Daarachter ligt weer de straat, waardoor je achterburen niet pal achter je wonen. Zo heb je weinig inkijk in de achtertuin.

PERFECTE LIGGING
Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, met op de hoek een speeltuin. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan. Er is weinig autoverkeer: de voordeur is alleen te voet te bereiken. Dat maakt het dus lekker rustig en veilig met kinderen.

WONEN IN NIJMEGEN - LENT
Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij.
De eenrichtingswegen maken het rustig met autoverkeer. Soms vervelend als je snel naar je werk wilt, maar wel heel fijn als je door de wijk wandelt of je kinderen fietsend naar school brengt. Er liggen door Lent veel natuurspeeltuinen waar de kinderen makkelijk zelf naartoe kunnen lopen. Bovendien is er ook aan kinderdagverblijven en scholen geen gebrek in de buurt. En zeker met de komst van het nieuwe winkelcentrum is er in Lent aan voorzieningen geen gebrek meer!

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.