Woning te koop: Donatellostraat 68 6663PA Lent

Donatellostraat 68

Lent 6663PA

Verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij Laauwikstraat 61
Lent 6663CH

024-2122279
info@disveldmakelaardij.nl
www.disveldmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 april 2024

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en gelegen aan een boomgaard te koop!

Aan de Donatellostraat 68 in Lent ligt deze fijne tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen op een ideale locatie nabij het nieuwe centrum van Hart van de Waalsprong. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. En met de groene fruitbomen als achtertuin woon je hier fantastisch. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het treinstation Nijmegen-Lent. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 fietsminuten. Er is volop natuur in de omgeving, waaronder de uiterwaarden van de Waal, de Lentse Plas, Ooijpolder en park Lingezegen.

Bij de bouw is gekozen voor luxe afwerking zoals twee grote stalen deuren, glad gestuucte plafonds in de gehele woning, moderne radiatoren, weg gewerkt leidingwerk, kozijnen zonder bovenlicht en extra zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
De auto parkeer je voor de deur. Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal is er veel natuurlijk daglicht vanwege de grote ramen en glazen tussendeuren. In de hal heb je toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is vanwege de uitbouw erg ruim. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de voorzijde zijn er grote openslaande deuren richting de voortuin waardoor je nog meer daglicht binnen krijgt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc vloer in visgraat motief.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel ruimte vanwege de gerealiseerde uitbouw. Ook hier zijn grote ramen met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarover later meer!
Onder de trap vind je nog een fijne provisieruimte voor extra opslag.

1e verdieping:
Via de fraaie, stalen deur met glas bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers van circa 17 en 16 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met openslaande deuren. De grote ramen zorgen ook op deze verdieping voor veel natuurlijk daglicht. De achterzijde van de woning heeft prachtig uitzicht over de boomgaard. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wandradiator en toilet.

De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een houtlook laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers van circa 17 en 16 m2. Er is daarnaast een extra ruime bergruimte met technische installaties en aansluitingen van witgoedapparatuur.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen aan een grote boomgaard. Hierdoor ervaar je aan de achterzijde van de woning veel rust en privacy. In de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Middels het achterpad bereik je de openbare weg met je fiets of containers.

Bijzonderheden:
* 154 m2 woonoppervlakte
* 12 zonnepanelen
* energielabel A++
* 4 slaapkamers
* vrij uitzicht op groen aan de achterzijde
* ideale locatie nabij diverse voorzieningen