Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Doornseweg 33

3832RM Leusden

€ 950.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 161 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 7 september 2021
Verkoopmakelaar

Tripartie Makelaardij

Woudenberg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Wonen in een schitterende jaren 30 woning, tegenover de mooie Leusderheide en gelegen aan het schitterende landgoed Den Treek - Henschoten.

Nabij het prachtige Henschotermeer en de Piramide van Austerlitz in het prachtige buitengebied van Leusden ligt deze fraaie, ruime, jaren 30 woning die uw hart absoluut sneller doet kloppen.

Hier wil je gewoon wonen!

Midden in de natuur maar toch zeer centraal gelegen in het midden van het land.
Op een paar minuten afstand van de snelwegen A28 en de A12 en de mooie stad Amersfoort.
Prachtige fietsroutes direct vanaf de oprit.

Het uitzicht aan de achter- en zijzijde op het bos is een lust voor het oog; vanaf de ruime terrassen alle seizoenen het hele jaar door genieten van de pracht van de natuur rondom deze woning.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 1740m2 met de achtertuin grenzend aan het bos.
Aan de voorzijde geniet je van de prachtige kleuren van de Leusderheide in de herfst.

Op het, met een automatisch hek, afgesloten terrein is veel ruimte voor parkeergelegenheid.

Ook een dieren- of paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen.
Op het perceel bevindt zich een ruime garage èn een voormalige paardenstal, thans in gebruik als tuinhuis of recreatieruimte. (Ideaal om eens een goed feestje te bouwen).
Deze ruimte is eenvoudig terug te bouwen tot paardenstal met ruimte voor 2 paarden of pony's. De staldelen zijn aanwezig en worden meegeleverd met de woning.
De ruime achtertuin is uitermate geschikt voor het houden van klein hobby vee.

KENMERKEN :

BOUWJAAR : 1930
BOUWWIJZE : Traditioneel gebouwd
ISOLATIE : Dak, glasisolatie
WOONOPPERVLAKTE : 161m2
INHOUD : 633m2
OPPERVLAKTE GARAGE : 35,5M2. ZOLDERRUIMTE 10,10M2
OPPERVLAKTE RECREATIE RUIMTE : 52,7M2
PERCEELOPPERVLAKTE : 1740 m2
SCHILDERWERK : Gedeeltelijk 2020/2021
ONDERHOUD : Zeer goed

INDELING
BEGANE GROND

De ruime entree aan de zijkant van de woning geeft direct een warm welkom.
Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot twee slaapkamers, waarvan momenteel 1 in gebruik als kantoor, de badkamer en de keuken.
Vanuit de badkamer kom je in de aparte wasruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld.

De ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad met jetstreams, een ruime douche en een hangend toilet.

De sfeervolle woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland.
Het tweede toilet bereikt u ook vanuit de keuken.

De grote tuingerichte woonkamer is voorzien van een rustiek eiken vloer en biedt een schitterend uitzicht op de bossen van landgoed Den Treek - Henschoten.
Via de openslaande deuren loop je het ruime terras op en geniet je van de tuin rondom de woning.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap naar boven in de hal bereikt u de eerste verdieping.
De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde toilet.
De karakteristieke kapvorm geeft de typische rustieke jaren 30 sfeer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is eveneens toegankelijk via een vaste trap.
De ruime zolderverdieping geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en de zolderberging.
Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen.

TUIN
Door het perceel van ruim 1740m2 biedt de tuin veel ruimte om te genieten van het buitenleven.
Je raakt op slag verliefd op het prachtige bos en de mooie heide.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras en aan de zijkant van de woning is een mooie veranda met lichtkoepel aanwezig waar je lang van de avond kunt genieten.
De planten rondom de aangrenzende vijver bloeien weelderig.

De garage en de recreatieruimte zijn voor veel doeleinden te gebruiken.

BIJZONDERHEDEN :

* AANVAARDING IN OVERLEG
* ENERGIELABEL AANGEVRAAGD

* VOORBEHOUD GUNNING DOOR VERKOPER

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 950.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 september 2021
Aanvaarding
per datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.740 m²
Woonoppervlakte
161 m²
Externe bergruimte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
633 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage
2
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan bosrand, buiten bebouwde kom
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2015 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.