Meester Pontenstraat 1

Jonge gezinnen en starters opgelet! Dit knusse hoekhuis in Leuth is precies wat je zoekt. Gelegen aan de Meester Pontenstraat 1, nabij het prachtige buitengebied, biedt dit gezellige woonhuis alles wat je nodig hebt.

### Een grote garage en een ruime zolder met mogelijkheden!
De garage van ruim 7,5m diep is uitermate geschikt voor de hobbyist. Sleutelen, bouwen, knutselen of gebruik de ruimte als berging. De zolder is nu ingericht als bergzolder. Door plaatsing van een grote dakkapel en eventueel het verplaatsen van de huidige trap is de zolder erg goed te gebruiken voor twee extra slaap- of werkkamers. Zowel de garage als de zolder geven dus mogelijkheden!

### Een eigen stukje sroen
Met een ruime perceeloppervlakte van 355,00 m2 (waarbij een achtertuin van 23 meter diepte), heb je hier alle ruimte voor buitenplezier. Laat je groene vingers wapperen of creëer een speelparadijs voor de kinderen - de mogelijkheden zijn eindeloos.

### Leuth: De Ideale Locatie
Gelegen in het gezellige Leuth, redelijk dichtbij Nijmegen maar toch omringd door de rust en ruimte van het buitengebied, geniet je hier van het beste van twee werelden. Ontspannen wonen in een dorpse sfeer en toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik - wat wil je nog meer?

Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw eigen plekje? Kom gauw langs bij Meester Pontenstraat 1 en ontdek waarom dit jouw ideale thuis kan zijn.

Indeling
Entree, hal met toilet en trapkast, woonkamer (doorzon) met open keuken.

Eerste verdieping
3 slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten), badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping
via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping (met mogelijkheden). Thans in gebruik als bergzolder, maar door toepassing van een dakkapel (en eventueel aanpassing trapopgang) is hier een volwaardige woonverdieping van te maken. Ruimte voor zeker twee extra slaap- of werkkamers!

Tuin
De woning is gesitueerd op een breed maar vooral diep kavel. Door de breedte is naast de woning parkeerruimte voor de auto. In de diepe achtertuin staat nu zowel een grote garage als een stenen schuur. Hierdoor is een deel van de tuin beschut gelegen. Wens je meer openheid dan is door verwijdering van de schuur een ruime, open en diepe tuin te verkrijgen. De ligging van de achtertuin is noordelijk en door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden.

Bijzonderheden
- gelegen nabij het mooie buitengebied
- keuken in 2020 vernieuwd
- asbesthoudend materiaal in dak garage
- ruime garage, ideaal voor hobbyist
- diepe tuin
- mogelijkheid uitbreiding zolder
- parkeren op eigen terrein