Het Binnen 13

Op een geliefde locatie, in een rustige en groene woonomgeving staat deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met eigen (ruime) oprit, carport en garage te koop.

Aan de rand van Lienden, namelijk aan Het Binnen 13 vindt u deze stijlvolle vrijstaande woning. Een heerlijk lichte en ruime woning met een moderne woonkeuken, speelse woonkamer, 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast biedt de woning met een bijkeuken, riante bergzolder, inpandige garage en houten berging u vele praktische ruimtes die u en uw gezin zeker gaan waarderen. Met energielabel A is dit met recht een energiezuinige woning te noemen. De zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Deze woning biedt de perfecte combinatie tussen rust en luxe op een toplocatie in Lienden.

Gelegen aan Het Binnen, ligt deze woning aan een rustige doorgangsweg. De aanwezigheid van supermarkten, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen in de nabije omgeving, maakt het tot een tactisch gelegen locatie. Het winkelcentrum van Lienden, waar tal van alledaagse winkels zijn gesitueerd, is per fiets of lopend binnen enkele minuten te bereiken. Het Binnen 13 heeft een uitstekende bereikbaarheid en nabijgelegen N-wegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Entree:
Vanaf de oprit is de woning bij de carport te betreden. Daarbij arriveert u in een ruime hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is goed afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hangend toilet met wastafel.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer binnenkomt, wordt direct duidelijk waarom deze woning zo in trek is. De riante woonkamer wordt dankzij de aanwezige ramen van veel natuurlijk daglicht voorzien, heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek. Te midden van de woonkamer is een karakteristieke haard gesitueerd, wat een ware eyecatcher in de ruimte is.

Keuken en eetkamer:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is modern, voorzien van keukeneiland met bar en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, oven, vaatwasmachine en spoelbak. De aanwezige lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.

Ter hoogte van de keuken, grenzend aan de tuindeuren, bevindt zich de eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte om een 6-persoons eettafel te plaatsen. De ideale plek om te tafelen.

Door de gehele woonkamer, eetkamer en keuken ligt een hoogwaardige houten vloer.

Bijkeuken:
In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte, maar is dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting multi-inzetbaar. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de garage en de achtertuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn goed afgewerkt, voorzien van een laminaten vloer en worden van veel daglicht voorzien. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer ook als hobby- of werkruimte fungeren.

Sanitair:
Naast een badkamer, is er ook een separate toiletruimte aanwezig op de 1e verdieping. Deze grenst aan de overloop, is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel. De badkamer is knus, goed onderhouden en beschikt over zowel een ligbad als douchecabine. Tevens is er een wastafel met spiegel en opbergmeubel aanwezig.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar de zolderruimte zich bevindt. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte. Tevens zijn hier de Cv-ketel en de warmtepomp geplaatst.

Buiten:
Het Binnen 13 beschikt over een zonnige achtertuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Daarnaast is de houten berging ideaal om tuinspullen te stallen en kan er het hele jaar door gebruik gemaakt worden van de overkapping. Deels betegeld, maar ook voorzien van veel groen, maakt het tot een levendige achtertuin.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.