Woning te koop: Kennedylaan 23 6141CA Limbricht

Kennedylaan 23

Limbricht 6141CA

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 12 december 2023

Omschrijving

In populaire omgeving gelegen woonhuis met eigen oprit, garage en tuin met aangename privacy.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, trapkast, meterkast, ruimte voor garderobe en het toilet. De woonkamer heeft een leuke speelse indeling met zitkamer aan straatzijde en eetkamer aan tuinzijde. De openslaande tuindeuren bieden mooi tuincontact en het geheel is afgewerkt met parketvloer. De keuken is gesloten van aard en biedt een functionele aanbouwkeuken met kastruimte en een gaskookplaat met afzuigkap. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt veel privacy. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzien en er is toegang tot de garage. Aan straatzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met toegang tot de tuin (achterom) en de garage.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de badkamer. De badkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een ligbad, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage met ruim voldoende sta-hoogte (nokhoogte 2.15 meter) en de opstelplaats van de cv-ketel (gehuurd). Thans doet de zolder dienst als berging maar kan voor meerdere doeleinden geschikt gemaakt worden.

Nadere bijzonderheden:
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
- de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch te bedienen
- aansprekende ligging in een rustige straat
- Limbricht heeft een eigen basisschool en ligt zeer gunstig ten opzichte van treinstation, centrum Sittard en winkels in Born - Sittard
- uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen richting Heerlen - Maastricht - Eindhoven - Aken

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.