Pauwenkamp 309

Welkom bij Pauwenkamp 309, Maarssen

Een ruime tussenwoning gelegen aan het water op een rustig woonerf. Geniet van comfortabel wonen in een karakteristieke woning met veel mogelijkheden.

Dit comfortabele huis, gebouwd eind jaren ‘70, is uitstekend onderhouden en beschikt over recent vernieuwde kozijnen en energielabel B, waardoor het een woning is voor de toekomst. Met drie ruime slaapkamers, een royale keuken, woonruimte met open haard en serre, en een tuin aan het water is het de ideale woonplek. Ontsteek de open haard voor knusse avonden binnenshuis, of ontspan in de aangebouwde serre voor een heerlijk buitengevoel. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via grote uitvalswegen en de stad Utrecht op slechts enkele minuten afstand, biedt het de ideale woonlocatie. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van dit huis.

Wonen

Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de privé-oprit en een ruime berging. De schuur biedt veel ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of ander hobby-materiaal. Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de hal en vervolgens in de leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer.

Aan de voorzijde van de kamer vind je de ruime, U-vormige keuken. Liefhebbers van koken kunnen hier helemaal losgaan! De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en het grote raam zorgt voor veel licht en ruimte. De directe verbinding met de eetkamer maakt het de ideale ruimte voor wanneer er gasten langskomen om te eten.

Achterin de ruimte bevindt zich de knusse woonkamer tegen de grote glazen puien. ‘s Winters kun je de open haard aansteken en genieten van gezellige avonden thuis. De houten balken op het plafond en de wenteltrap in de woonkamer voegen extra karakter toe aan de ruimte. Via de achterdeur kom je in de aangebouwde serre, een heerlijke plek om ‘s ochtends een kop koffie te drinken of op lange zomeravonden te vertoeven.

Vanuit de serre heb je toegang tot de betegelde tuin, die grenst aan het water. Loop via het trapje naar de vlonder, die een uitstekende plek biedt om te barbecueën. Er zijn geen directe achterburen, wat veel privacy geeft. Het opbergschuurtje aan het water is perfect voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.

Via de hal kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers die veel licht en kastruimte bieden. De slim ingedeelde badkamer is voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een ruim ligbad, toilet, wastafelmeubel en een aparte douchecabine. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, compleet met berging en extra kastruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is deze kamer heerlijk licht en ruimtelijk.

Omgeving

De tussenwoning bevindt zich in een rustige woonwijk, aan een weg met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk is een grasveld met speeltuin waar kinderen kunnen ravotten en buitenspelen.

Locatie

Het charmante stadje Maarssenbroek bevindt zich vlak bij Utrecht. Met een karakteristiek centrum, talrijke basisvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid via grote uitvalswegen zoals de A2 op slechts enkele minuten afstand, biedt het de ideale woonlocatie. De populaire wijk Pauwenkamp is rustig en heeft weinig autoverkeer. Bovendien liggen scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, goede kinderopvang- en gezondheidsvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, openbaar vervoer aansluitingen en een park binnen handbereik van de woning. Kortom, een fantastische locatie om te wonen.

Bijzonderheden
- serre
- openhaard
- recent vernieuwde kozijnen voorzijde
- ligging aan het water
- uitgebreide berging
- eigen oprit