Prinses Irenelaan 2

Maartensdijk € 415.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte117 m²
Aantal kamers6
Dit object printen
Open Huis 28 maart 2020
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 1
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 2
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 3
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 4
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 5
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 6
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 7
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 8
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 9
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 10
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 11
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 12
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 13
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 14
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 15
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 16
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 17
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 18
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 19
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 20
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 21
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 22
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 23
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 24
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 25
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 26
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 27
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 28
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 29
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 30
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 31
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 32
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 33
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 34
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 35
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 36
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 37
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 38
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 39
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 40
Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk - foto 41

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
Aangeboden sindsLanger dan 6 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1958
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte117 m²
Externe bergruimte32 m²
Perceeloppervlakte297 m²
Inhoud413 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers3
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, wastafel, douche
Aantal woonlagen3
Voorzieningenbuitenzonwering

Energie

EnergielabelC
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel, gashaard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Calenta C40 uit 2012

Buitenruimte

Liggingbeschutte ligging, in woonwijk
Tuinachtertuin
Afmeting tuin103m² (11,00m diep en 9,35m breed)
Ligging tuinnoordoost

Bergruimte

Schuur/bergingaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Garage

Soort garagevrijstaand steen
Capaciteit garage1
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (41)

Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks
Prinses Irenelaan 2 te Maartensdijks

Prinses Irenelaan 2, Maartensdijk

Verrassend riante hoekwoning in perfecte staat.







De voorgevel van dit jaren zestig huis oogt nieuw, en dat is 'ie ook! Vijftig jaar na de oorspronkelijke bouw is de hele voor-, zij- en achtergevel vanaf de fundering geïsoleerd en herbouwd met nieuwe stenen. In datzelfde jaar 2010 zijn alle dakpannen, goten en afvoeren vervangen, evenals het houtwerk boven. Daarvoor is kunststof met een mooie houtnerf in de plaats gekomen. Ook zijn er Rehau kantel-kiepramen met HR++ glas geplaatst. Bovendien was in 2001 de achterzijde al flink uitgebouw ... Lees de volledige omschrijving

Verrassend riante hoekwoning in perfecte staat.



De voorgevel van dit jaren zestig huis oogt nieuw, en dat is 'ie ook! Vijftig jaar na de oorspronkelijke bouw is de hele voor-, zij- en achtergevel vanaf de fundering geïsoleerd en herbouwd met nieuwe stenen. In datzelfde jaar 2010 zijn alle dakpannen, goten en afvoeren vervangen, evenals het houtwerk boven. Daarvoor is kunststof met een mooie houtnerf in de plaats gekomen. Ook zijn er Rehau kantel-kiepramen met HR++ glas geplaatst. Bovendien was in 2001 de achterzijde al flink uitgebouwd, zodat de leefruimte beneden bijna verdubbeld is. En toch is de besloten groene tuin, met nieuwe veranda en gemetselde openhaard, nog steeds lekker groot – en altijd zonnig.



Het mag duidelijk zijn: de huidige bewoners hebben deze hoekwoning bijzonder comfortabel en gedegen uit- en verbouwd. Met de beste materialen en veel oog voor onderhoudsvriendelijkheid en isolatiemogelijkheden. Die werkwijze is overal toegepast. Van de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en een toilet met wastafelmeubel zijn, tot aan de schuur en garage in de achtertuin. Met het idee om de schuur annex garage ooit nog te verbouwen tot werkruimte of zorgwoning, zijn hier al een eigen groepenkast, wateraansluiting en afvoer geïnstalleerd. Daarnaast is het dak van de schuur en garage onlangs vernieuwd en geïsoleerd met unidek.



In totaal telt de woning vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond met riant tweepersoons hoekbad. De woonkamer met gashaard is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras. De open keuken oogt als nieuw. Alle apparatuur is 1,5 jaar geleden vervangen: van gasfornuis met wokbrander tot oven, van vaatwasser tot afzuigkap.



De Prinses Irenelaan ligt op een steenworp afstand van winkels, scholen en sportmogelijkheden. Er is altijd voldoende parkeerplek voor de deur, maar er is ook een oprit. Via een poortgang kun je opzij en achter om de woning lopen. In de straat wonen veel jonge gezinnen.



Maartensdijk

Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook Utrecht, Hilversum en De Bilt zijn vlakbij. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op loopafstand van de Prinses Irenelaan.



De indeling:



Begane grond

Hal met trapopgang, trapkast met gasmeter en nieuwe groepenkast, garderobekast (voormalig toilet), badkamer met riant hoekbad, wastafelmeubel en toilet, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met openslaande deuren loopt door in een open keuken met deur naar de tuin. De tuin kun je ook buitenom bereiken. In de tuin staat een garage met aangebouwde schuur en nieuwe veranda.



Eerste verdieping

De vaste trap komt uit op een overloop met badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers met inbouwkasten. In een van de inbouwkasten is de CV ketel geplaatst: een Remeha Calenta C40.



Tweede verdieping

In deze opbouw zijn twee slaapkamers gesitueerd met bergzolder. Ook is hier een apart toilet met wastafelmeubel.



Bijzonderheden:

• Ligging: aan een rustige weg

• Uitgebouwd en perfect onderhouden

• 5 Slaapkamers, 2 badkamers

• Schuur met (werk of zorg) mogelijkheden

• Beschutte, zonnige tuin op het noordoosten

• Op loopafstand van scholen, winkels en sport

• Goede bereikbaarheid naar Utrecht en Amersfoort via de A27

• Parkeergelegenheid voor de deur en op de opritToon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

Karin van der Willigen Makelaardij O.Z. logo

Karin van der Willigen Makelaardij O.Z.

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 54
3601 TH MAARSSEN
W: www.kvdwmakelaardij.nl
T: 0346-281444
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar