Woning te koop: de Koperwiek 2 5993HE Maasbree

de Koperwiek 2

Maasbree 5993HE

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 januari 2024

Omschrijving

Vrijstaande volledig geïsoleerde woning gelegen in een autoluwe straat nabij de dorpskern van Maasbree. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een serre, in 2022 gerenoveerde voor- en achtertuin. Met enkele aanpassingen bestaat de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Deze woning is gelegen aan een autoluwe straat, de dorpskern met de diverse winkel- en schoolvoorzieningen is op enkele loopminuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de beklinkerde oprit is zowel de entree van de woning alsmede de voormalige garage te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, woonkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De doorzonwoonkamer is maar liefst ca. 32m2 en voorzien van een schuifpui, airconditioning (2023) en open keuken. De keuken ca. 7,5m2 is in een L-vorm ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en 1 1/2e spoelbak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. De bijkeuken is ca. 9,5m2 en voorzien van de witgoedaansluitingen, keukenblok, CV-opstelling en geeft toegang tot de serre en de voormalige garage. De voormalige garage is ca. 18,5m2 en voorzien van een loopdeur naar de oprit, met enkele aanpassingen bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren zodat de woning levensloopbestendig is.
De serre is ca. 16,5m2, voorzien van een elektrisch zonnescherm, schuifpui een heeft een fraaie uitkijk over de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, muurkast en vlizotrap. De slaapkamers zijn ca. 9m2, ca. 10m2 en ca. 17m2. De masterbedroom is voorzien van airconditioning (2023). De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, ligbad, staand closet, wastafel, badkamermeubel en dakraam.

Vliering:
De vliering is middels een vlizotrap te betreden. De vliering is ca. 12m2 en biedt veel extra bergruimte.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd.
De voortuin is voorzien van kunstgras en een beklinkerde oprit.
Middels een dubbele poort is de achtertuin te betreden. De achtertuin is op het noorden gelegen maar ontvangt door de diepe ligging veel zonlicht, voorzien van een kunstgrasgazon en een beklinkerd terras. De tuin is o.a. voorzien van een houtentuinhuisje ca. 15m2 met elektra aansluitingen en een overkapping ca. 25m2 met inbouwspots.

Algemeen:
Bouwjaar1992, woonoppervlakte ca. 135m2, inhoud ca. 514m3, perceeloppervlakte 312m2. De CV-opstelling is van het merk Vaillant en bouwjaar 2010. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 2x airconditioning en deels vloerverwarming. Met enkele aanpassingen bestaat de mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig te maken. Deze woning is gelegen aan een autoluwe straat, de dorpskern met de diverse winkel- en schoolvoorzieningen is op enkele loopminuten te bereiken.

Vraagprijs € 385.000,- k.k.