Prinses Margrietlaan 34

Verrassend ruime woning met 3 slaapkamers op een mooie locatie in Maasland. Deze woning staat in een rustige kindvriendelijke straat met een speeltuintje om de hoek. Diverse voorzieningen in de buurt: scholen, kinderopvang, winkels. Het recreatiegebied van Middel-Delfland is op loopafstand. Verbindingswegen naar A4 en A20 zijn goed bereikbaar.

De woning is zeer goed onderhouden! De huidige eigenaar heeft in de afgelopen 3 jaar veel verbeteringen laten aanbrengen, waaronder:
- nieuwe vloerbalken (2021)
- isolatie in gehele kruipruimte (2021)
- PVC schuifpui (augustus 2023)
- 4 elektrisch bedienbare screens (juli 2023)
- nieuwe schutting (2021)

Een bezichtiging van deze instapklare woning is dan ook zeer de moeite waard!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree met modern toilet (zwevend closet) en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte doorzon woonkamer met PVC schuifpui (augustus 2023) aan de achterzijde is voorzien van een prachtige Coretec PVC vloer. Het plafond is voorzien van luxe inbouwspots en er is een praktische vaste bergkast aanwezig.

De open keuken in de aanbouw is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, 4 pits gaskookplaat en moderne afzuigkap (alles Whirlpool), koelkast en vaatwasser (Siemens). Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer met tegelmotief en het aanrechtblad is van RVS.

Via de aangrenzende bijkeuken/berging kom je door de achterdeur uit op een gezellige overkapping achterin de tuin, waar je ’s morgens al heerlijk van de zon kunt genieten. Op het dak van de berging zijn 6 zonnepanelen geplaatst.

Er zijn 4 recent geplaatste elektrisch bedienbare screens aanwezig.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en de prachtige geheel betegelde badkamer. Dit was vroeger een slaapkamer en daardoor zeer ruim van opzet. Je vindt hier een tweede toilet, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel. De voormalige badkamer op deze verdieping wordt nu gebruikt als wasruimte met aansluiting voor een was/droogcombinatie. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Door de nokverhoging en de dubbele dakkapel vind je hier een zeer ruime 3e slaapkamer. In de hoek staat in een kastruimte de CV-ketel opgesteld. Vanuit deze geheel geïsoleerde verdieping heb je aan de achterzijde een fraai uitzicht over de weilanden.

Tuin
In de heerlijke tuin op het westen vind je een knusse overkapping, een terras en een achteruitgang in de houten schutting.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Gebruiksoppervlakte wonen101,7 m2
- 115 m2 eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Energielabel E (na uitgifte diverse verbeteringen aangebracht)
- 6 zonnepanelen
- Volop parkeergelegenheid
- Speeltuin om de hoek
- Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.