Commandeurskade 48

Deze vrijstaande jaren '30 woning, gelegen in het schilderachtige buitengebied tussen Maasland en Schipluiden, biedt een unieke combinatie van charme en ruimte. Met een perceel van 974m2 en een royaal woonoppervlak van 162m2 biedt het huis voldoende mogelijkheden voor comfortabel wonen en leven. Diverse bijgebouwen waaronder een kas, schuur en enkele overdekte parkeerplaatsen, zorgen voor extra functionaliteit en opslagruimte. Geniet van het buitenleven en de landelijke omgeving, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van voorzieningen van de omringende dorpen. Deze prachtige jaren '30 woning beschikt over vier ruime slaapkamers op de bovenverdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of gasten. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer én een slaapkamer, waardoor deze woning ook geschikt is om gelijkvloers te wonen.

Indeling
Begane grond:
Via de oprijlaan vanaf het Gaagpad komt u bij de woning. Aan de linkerzijde zijn meerdere overkapte parkeerplaatsen aanwezig. De officiële entree van de woning is aan de andere zijde van de woning. Achter deze voordeur komen we in de hal met granito vloer. Hier is de toegang tot de kelder. De kelder is ca. 4.02x3.73 en heeft een hoogte van 1.49. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de lange woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is 8,60 lang en heeft aan drie zijden raampartijen, waardoor er lekker veel licht binnen kan komen. Centraal in de woonkamer is de open haard geplaatst. De hoofdslaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. In de slaapkamer is een vaste kast aanwezig. Via de tussengelegen hal met aan de zijkant een afgesloten ruimte met witgoedaansluitingen komen we in het aangebouwde gedeelte van de woning. Hier bevinden zich o.a. de badkamer, het toilet en de open woonkeuken. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met dubbele wastafel, toilet en ligbad. De vloer is comfortabel warm dankzij de elektrische vloerverwarming. In de hal is het toilet aanwezig. De grote woonkeuken is ook geplaatst in het aangebouwde deel. Dankzij de lichtkoepel en de raampartijen aan meerdere kanten is dit een hele prettige ruimte om te verblijven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een kookeiland. Deze ruimte is verwarmd door middel van een vloerverwarming. Via de schuifpui is de tuin aan de achterzijde bereikbaar.
De hobbykas grenst direct aan de woonkeuken en is een leuke plek om te verblijven. De druiven groeien nog steeds in de kas! Naast de kas staat de garage annex schuur met verdieping. Boven op de bergvliering is de CV combiketel geplaatst.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn vergelijkbaar qua afmetingen. Aan de voorzijde van de woning is een kleine dakkapel aanwezig, waardoor de voorste slaapkamer extra ruimte heeft en veel licht met een dakvenster. Ook de andere kamers zijn mooi qua afmetingen. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast en is momenteel in gebruik als werkkamer. Via een tussenhal komen we bij de vierde slaapkamer van deze verdieping. Dankzij de dakkapel is ook deze kamer ruim bemeten. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Overige verdiepingen
Vliering:
Dankzij de kapconstructie is er een mooie bergvliering in de nok van de woning aanwezig. Hier is het kapspant van deze woning mooi zichtbaar. De nok is ca. 2,10 hoog.



Bijzonderheden
• Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning op een ruim perceel
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Diverse parkeerplaatsen op eigen grond
• Definitief energielabel F
• Groot gebruiksoppervlakte wonen verdeeld over woonhuis en bijgebouwen
• Bestemmingsplan: wonen, tuin
• Gedeelde oprit (recht van overpad) met parkeergelegenheid op eigen grond
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: I
Nummer: 886 & 1528
Oppervlakte: 9 are 74 centiare (totaal)

Locatie:
De Commandeurskade is gelegen langs een voet-/fietspad en alleen met de auto bereikbaar voor bestemmingsverkeer. Met de auto zijn de dorpen Schipluiden en Maasland in enkele minuten bereikbaar. Ook Rijkswegen A4 en A20 zijn vlakbij. Om de hoek is Natuurmonument ‘De Vlietlanden’ gelegen. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe Waterweg en het strand van Hoek van Holland. De polders lenen zich uitstekend voor een lange wandeling over dijken en kerkepaden, tussen koeien en schapen.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: Totaal ca. 162,6 m2
Externe bergruimte: ca. 44 m2
Perceeloppervlakte: Totaal 974 m2
Inhoud: 616 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.