Woning te koop: Kastanjehof 20 3155SN Maasland

Kastanjehof 20

Maasland 3155SN

Verkoopmakelaar

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. 's-Herenstraat 54
Maasland 3155SK

010-5924444
info@pvmakelaars.nl
www.pvmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 maart 2024

Omschrijving

Unieke kans! Gemeentelijk monument uit 1934 te koop in het centrum van Maasland. Deze twee-onder-één kapwoning biedt volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een ruime woonkamer en heeft drie slaapkamers op de verdieping. Voor de handige klusser is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar karakter en charme. Grijp deze kans om een historisch pareltje naar eigen smaak en inzicht te transformeren.

Indeling
Begane grond:
Deze twee-onder- één kapwoning is aan een verkeersluw erf tussen de Langetaam en het Kastanjehof gelegen. Via de voortuin met grote Berk komen we bij de woning.
Kleine hal met meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. Rechts van de hal is de woonkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich de karakteristieke glas-in-lood ramen. In de woonkamer is een nette laminaatvloer gelegd. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een voorraadkast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken, badkamer en de bijkeuken gesitueerd. De keuken is met 7,6 m2 ruim bemeten. Het keukenblok is op gesteld in een L-vorm. Er is een gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, en is de CV-ketel aanwezig. In de badkamer vinden zich een doucheruimte, toilet en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is een fijne beschutte plek om te verblijven. Er is een berging en een overkapping aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en toegang tot de bergvliering. Aan de voorzijde van de woning is één grote slaapkamer gemaakt met de dakkapel aan de voorzijde en een extra zijraam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig. In de hoofdslaapkamer bevindt zicht een vaste kast.

Overige verdiepingen
Bergvliering:
Via het luik in het plafond is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1934
• Gemeentelijk monument
• Kluswoning, de woning dient opgeknapt te worden.
• Geen energielabel aanwezig vanwege monumentale status
• Vaillant CV ketel (1995)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing

Locatie:
De woning is gelegen aan de rand van het historisch centrum van Maasland, nabij de diverse dorpse voorzieningen. Cultuur en natuur liggen binnen handbereik en dat maakt het Kastanjehof 20 tot een ideale plek voor wie graag alles dichtbij heeft. En via de uitvalswegen bent u ook zo in Delft, Hoek van Holland of Rotterdam.

Kadastraal:
Kastanjehof 20, 3155 SN Maasland
Maasland, sectie H, nummer 3370, groot 89 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2
Berging: 5,4 m2
Perceeloppervlakte: 89 m2
Inhoud: 262 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.