Huis Te Veldelaan 6

Op een centrale plek in Maasland is deze kwalitatief goed gebouwde en onderhouden gezinswoning gelegen. De woning is gebouwd over drie bouwlagen, waardoor er een mogelijkheid is om op de bovenste verdieping een opbouw te plaatsen en deze verdieping als volwaardige slaapverdieping te gebruiken. De woning beschikt nu over drie slaapkamers en een zolderkamer. Echt een heerlijke plek om centraal in het mooie dorp Maasland te wonen.

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met veel groen. Entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Geheel betegeld toilet. Afgesloten keuken met toegang tot de bijkeuken. De woonkamer is een zogenaamde doorzon woonkamer met centraal in de woonkamer met sierlijke open haard en vaste kastenwand tussen de keuken en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde is de woonkamer lekker licht en vormt samen met het balkenplafond een gezellige woonkamer. Aan de achterzijde is de rustig gelegen achtertuin met berging en achterom. Achter de woning is een groot parkeerterrein gelegen waar voldoende gratis parkeergelegenheid is.


Eerste verdieping
Op de overloop is een tweede toilet gemaakt op de slaapverdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde is een slaapkamer met wastafel en vaste kast aanwezig. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. In de hoofdslaapkamer is een vaste kastenwand en een inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping
Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een Vlizo trap vanaf de overloop. Dit is een verrassend grote ruimte waar een volwaardige slaapkamer gerealiseerd is. De nok van deze verdieping is 2.45 hoog. Hier bestaat de mogelijkheid om door middel van een dakkapel en/of een nokverhoging een volwaardige slaapverdieping te realiseren en het aantal m2 toe te laten nemen.


Balkon
Op de eerste verdieping is er bij de voorste slaapkamer een balkon aanwezig. Het balkon is op het zuidwesten gelegen.

Tuin
Aan de achterzijde is de rustig gelegen achtertuin met berging en achterom. Achter de woning is een groot parkeerterrein gelegen waar voldoende gratis parkeergelegenheid is. Fraai aangelegde voortuin met veel groen.

Bijzonderheden
Locatie:
Huis te Veldelaan 6 is gelegen aan de rand van het historische, sfeervolle centrum van het dorp, nabij onder andere kinderopvang, scholen en winkels. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Maasland heeft een actief verenigingsleven met onder andere de voetbal, tennis en korfbal vlakbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

• Eigen grond
• Definitief energielabel E
• Bouwjaar ca. 1958
• CV-combiketel 2015
• Goed gebouwde en onderhouden woning
• Karakteristieke woning op mooie locatie nabij het historisch centrum
• Achtertuin met achterom en toegang tot ruim parkeerterrein
• De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond. Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Deze woning is ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie:
Het bruto vloeroppervlakte bedraagt 94,6m2. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 79,2m2. Door het plaatsen van een vaste trap van de 1e naar de 2e verdieping is het gebruiksoppervlakte wonen relatief eenvoudig te vergroten.

Kadastraal:
Huis te Veldelaan 6, 3155 SE Maasland
Maasland sectie H nummer 2157, Groot 1 are 22 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m2 (exclusief zolderverdieping van 15,4 m2)
Perceeloppervlakte: 122 m2
Berging: 3 m2
Inhoud: 385 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.