Woning te koop: Fazantstraat 27 3145CA Maassluis

Fazantstraat 27

Maassluis 3145CA

Verkoopmakelaar

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. 's-Herenstraat 54
Maasland 3155SK

010-5924444
info@pvmakelaars.nl
www.pvmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Deze heerlijke gezinswoning met een breedte van 6,12m is uitstekend gelegen nabij alle voorzieningen zoals metrostation Maassluis West, winkelcentrum de Koningshoek, de Nieuwe Waterweg en diverse uitvalswegen. Deze ruime woning met zes kamers heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m2, een zonnige, op het Zuidwesten gelegen achtertuin met fraaie overkapping. Aan de voorzijde is de woning aan een groenstrook gelegen, waardoor u een gezellig uitzicht heeft vanuit de woonkamer.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree. Hal met trapopgang naar verdieping, voorraadkast onder de trap, vaste kast en toilet. De gemoderniseerde meterkast bevindt zich ook in de hal. Hiernaast is nog extra kastruimte aanwezig. De woonkamer is een zogenaamde doorzonwoonkamer met centraal in de kamer de open haard. Op decoratieve wijze is er een opening gemaakt tussen de woonkamer en de keuken. Op deze plek is de breedte van de woning mooi zichtbaar. De verder afgesloten keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De heerlijk zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten met stenen berging en een hele fijne plek om onder de overkapping te ontspannen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, in de derde slaapkamer is momenteel een sauna aanwezig. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de kleinste kamer in gebruik is als sauna. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer welke is voorzien van een inbouwkastenwand en toegang tot de badkamer. Dankzij de breedtemaat van de woning zijn alle slaapkamers lekker ruim opgezet. De badkamer is geheel betegeld. In de badkamer bevinden zich een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en designradiator. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is optimaal benut door een dakkapel aan achterzijde. Op de overloop is er onder het schuine gedeelte van het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig. Hier is ook de cv-combiketel en de aansluiting wasmachine geplaatst. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak. De ruime zolderkamer is voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de kamer is een ruime inloopkast.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1965
• Definitief energielabel F
• Woning met een mooie breedtemaat
• Aan voorzijde aan groenstrook gelegen
• Goed onderhouden woning
• Gunstig gelegen achtertuin met fraaie overkapping
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen

Kadastraal:
Fazantstraat 27, 3145 CA Maassluis
Maassluis sectie A nummer 786
Groot 1 are 52 centiare

Locatie:
De woning is gelegen in een fijne, kleinschalige woonwijk nabij Winkelcentrum Koningshoek, Reigerstraat en Metrostation Maassluis West. De woonwijk is goed ontsloten, er is veel parkeergelegenheid en er zijn diverse speelvoorzieningen, park en dierenweide in de directe omgeving. Maassluis is goed bereikbar per auto over snelweg A20. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg is vlakbij. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen.

Kenmerken:
Bouwperiode: ca. 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130,4 m2
Inhoud woning: ca. 445,8 m3
Berging: ca. 8,3 m2
Perceeloppervlakte: 152 m2
Opleveren: in overleg, kan eventueel spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.