Merellaan 701

Op de vijfde verdieping van dit fraaie appartementencomplex gelegen groot vijfkamerappartement met vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg! Een hoogwaardig afgewerkt appartement én een heerlijke plek om te wonen. Het appartementencomplex mét lift bevindt zich op loopafstand van o.a. twee metrostations en winkelcentrum Koningshoek met een diversiteit aan winkels. Het historische centrum van Maassluis met allerlei horecagelegenheden ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. Met onder andere een riante woonkamer met schuifpui naar het terras, drie slaapkamers, een zonneterras van circa 27m2 op het Zuidwesten is dit een hele complete woning op een prachtige locatie in Maassluis.

Indeling
Begane grond:
Bellentableau met videofoon, gemeenschappelijke afgesloten entree, trappenhuis en lift.


Overige verdiepingen
5e verdieping:
Centrale hal met toegang tot het appartement.
De hal met een garderobekast en de meterkast staat in een open verbinding met de ruime woonkamer. De hal geeft u tevens toegang tot de keuken, één van de drie slaapkamers en het tweede deel van de hal. Het appartement is geheel voorzien van fraaie laminaatvloer. In de woonkamer springt de brede raampartij (grenzend aan het balkon) direct in het oog. Deze raampartij zorgt voor meer dan voldoende natuurlijk lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De ruime en lichte woonkamer is grenzend aan het riante zonneterras van circa 27m2 en is middels de schuifpui te bereiken. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping heeft u vanaf het zonnige terras prachtig uitzicht op de schepen op de Nieuwe Waterweg en toch nog een fijn contact met de begane grond. In de woonkamer zijn twee zitgedeeltes ingericht en een eetgedeelte.
De keuken van het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een afzuigkap, ingebouwde koel-vries combinatie en een combi oven-magnetron.
Direct naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer welke is ingericht als kleedruimte met vaste kasten.
De hal loopt door in een tweede hal, grenzend aan de twee overige slaapkamers, separaat toilet en badkamer.
De nette toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en badkamerkasten. De slaapkamer aan voorzijde heeft met vaste schuifkast voorzien van aansluiting wasmachine alsmede de opstelplaats van de boiler. De ruime slaapkamer aan achterzijde heeft toegang tot het ruime zonneterras aan achterzijde. De slaapkamers beschikken allemaal over een brede raampartij.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1970
• Eigen grond
• Vijf kamerappartement met inpandige berging
• VvE is zeer actief, bijdrage € 456,-- per maand
• Voorschot stookkosten € 172,-- per maand
• Vernieuwde entree met videofoon installatie
• Verwarming middels blokverwarming
• Gelegen op vijfde verdieping met mooi uitzicht
• Hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde

Locatie:
De woning heeft een zeer gunstige ligging. Voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden, het historische centrum, openbaar vervoer en metrostation zijn zeer nabij gelegen. Met de auto is het Westland, maar ook Rotterdam en Den Haag, goed bereikbaar. Het recent gemoderniseerde winkelcentrum Koningshoek is op loopafstand. Met een diversiteit aan winkels is dit een absolute aanwinst voor Maassluis geworden.
Kadastraal:
Merellaan 701, 3145 GC Maassluis
Maassluis sectie A nummer 2674 appartementsindex 65 & 76

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 126,5 m2
Berging: 6 m2
Zonneterras: 26,7 m2
Inhoud: 387,3 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.