Heugemer Kerkstraat 1

Maastricht € 315.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte170 m²
Aantal kamers7
Dit object printen
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 1
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 2
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 3
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 4
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 5
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 6
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 7
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 8
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 9
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 10
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 11
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 12
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 13
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 14
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 15
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 16
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 17
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 18
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 19
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 20
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 21
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 22
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 23
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 24
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 25
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 26
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 27
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 28
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 29
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 30
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 31
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 32
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 33
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 34
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 35
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 36
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 37
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 38
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 39
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 40
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 41
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 42
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 43
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 44
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 45
Heugemer Kerkstraat 1 Maastricht - foto 46

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
Aangeboden sinds4 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1934
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte170 m²
Opp. overige inpandige ruimte5 m²
Externe bergruimte6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte14 m²
Perceeloppervlakte210 m²
Inhoud628 m³

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen4
Voorzieningendakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatiedakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelc.v.-ketel uit 2016 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinplaats
Afmeting tuin102m² (8,50m diep en 12,00m breed)
Ligging tuinzuid

Bergruimte

Schuur/bergingaangebouwd steen

Garage

Soort garageaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage1
Isolatievormengeen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (46)

Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts
Heugemer Kerkstraat 1 te Maastrichts

Heugemer Kerkstraat 1, Maastricht

MAASTRICHT (Heugem) - We hebben weer een heel leuke woning te koop! Dit maal een karakteristieke '30-er woning (ca. 628 m³) met 3 slaapkamers (4 mogelijk), ruime woonkeuken met separate eetkamer, knusse woonkamer met en-suite, grote zolder en tuin op het zuiden met berging/werkplaats, gelegen aan de Heugemerkerkstraat 1 in het historische centrum van Heugem aan de zuidzijde van Maastricht.



Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een van de oudste straatjes van het voormalige Maasdorp Heugem, sinds 1920 behorende tot Maastricht. In en rond ... Lees de volledige omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - We hebben weer een heel leuke woning te koop! Dit maal een karakteristieke '30-er woning (ca. 628 m³) met 3 slaapkamers (4 mogelijk), ruime woonkeuken met separate eetkamer, knusse woonkamer met en-suite, grote zolder en tuin op het zuiden met berging/werkplaats, gelegen aan de Heugemerkerkstraat 1 in het historische centrum van Heugem aan de zuidzijde van Maastricht.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een van de oudste straatjes van het voormalige Maasdorp Heugem, sinds 1920 behorende tot Maastricht. In en rond deze historische kern zijn nog veel bezienswaardigheden, waaronder de Sint-Michaëlskerk (parochie sinds 1157) en Huis Hoogenweerth uit de 17de eeuw. De jaarlijkse kunstroute, het actieve verenigingsleven (ook op het water) en de realisatie van Sportpark Zuid (voetbal en tennis) zijn een paar kenmerken die bijdragen aan het fijne woonklimaat in Heugem.

Geboden wordt een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 170 m², onder meer bestaande uit een ruime tuingerichte woonkeuken (ca. 14 m²), eetkamer (ca. 13 m²), woonkamer (ca. 15 m²) met en-suite (ca. 10 m²), 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 15 en 15 m²) en patiotuin op het zuiden.
Het glas-in-lood in de gerestaureerde voorgevel laat deze bijzondere karakteristieke woning nóg meer leven.

INDELING
Begane grond:
- De entree bevindt zich in het midden van de voorgevel, kenmerkend voor een historische woning;
- Hal met authentieke tegelvloer, toegang tot de eetkamer, woonkamer, kelder en achterportaal. Tevens een stijlvolle olmenhouten trap met tussenbordes naar de eerste verdieping. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de toiletruimte, woonkeuken, en-suite en de achtertuin;
- Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 15 m²), gelegen aan de linkervoorzijde, voorzien van tegelvloer en mogelijkheid om een kachel te plaatsen. Vanuit de woonkamer is er via toegang tot de en-suite (ca. 10 m²) aan de achterzijde, welke is voorzien van tapijt;
- Eetkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de rechtervoorzijde, met tapijt en doorloop naar de leefkeuken;
- Woonkeuken (ca. 14 m²) aan de rechter achterzijde grenzend aan de achtertuin, voorzien van plavuizenvloer en grenenhouten keukenopstelling, welke is voorzien van boven-en onderkasten, kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:
- Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de rechter voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 15 m²), gelegen aan de rechter achterzijde;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en isolatieglas;
- Deels betegelde badkamer (ca. 10 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafel in badkamermeubel.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en bergruimte met cv-installatie (2016, combi-ketel, eigendom);
- De vierde slaapkamer kan een oppervlakte krijgen van ca. 15 m² en is voorzien van een 4-pans dakraam. De bergruimte zal een oppervlakte krijgen van ca. 13 m² en en is ook voorzien van een 4-pans dakraam;
- Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,90 m., beide vloeren hebben twee niveau's welke eenvoudig gelijkvloers gemaakt kunnen worden.

Kelder:
- Droge kelderruimte (ca. 5 m²).

Buiten:
- De voortuin bestaat uit een tweetal borders, met in het midden het pad naar de voordeur;
- Links naast de woning is de berging/werkplaats (ca. 15 m²) gelegen, welke is voorzien van een dubbele houten poort aan de voorzijde en een open achterzijde;
- De volledig bestrate achtertuin (ca. 104 m²) aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de berging/werkplaats en een separate berging (ca. 3 m²) met witgoedaansluitingen, welke aan de keuken grenst;
- Parkeren is vergunningsvrij langs de straat mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke 30-er jaren woning met authentieke elementen en statige uitstraling;
- De ligging is zeer bijzonder, in de oude kern van voormalig Maasdorp 'Heugem';
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- Rapport van recent uitgevoerde bouwtechnische keuring op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1749, perceelgrootte 210 m².

KENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1934;
- GOW (Gebruiksoppervlakte Wonen) ca. 170 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 5 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²;
- Inhoud ca. 628 m³;
- Perceel ca. 210 m².

OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt in het zuid-oosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer het AzM, MUMC, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis en grotere werkgevers als Medtronic, DaimlerChrysler, Vodafone en Teleperformance ligt net iets ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen.
Voorzieningen in Heugem zijn ruim aanwezig, onder meer verschillende sportfaciliteiten (voetbalclub RKHSV, tennisclub LTV Heugem) en een compleet winkelcentrum De Beente.
Kortom, een fijne, rustige woonomgeving met onderling goede verstandhoudingen. Maastricht-Heugem is mede daarom een van de meest aantrekkelijke wijken om wonen en werken te combineren.

AANVAARDING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed (043-3506900).

BIEDINGEN
Indien er grote belangstelling is voor de woning zal worden overgegaan tot een schriftelijk biedsysteem.
Bij het uitbrengen van uw bod zal de makelaar u hierover tijdig informeren.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en vermelding van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op grond van het aanwezige rapport bouwtechnische keuring d.d. 27-11-2017.

AANSPRAKELIJKHEID
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een ingevulde Vragenlijst en een rapport van een recent uitgevoerd bouwkundige keuring, op aanvraag bij de makelaar te verkrijgen.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Het verstrekken van voornoemde informatie ontslaat een kandidaat koper niet van zijn/haar onderzoeksplicht.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct en volledig te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Bel voor een afspraak en kom kijken, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
namens het team van TIM Vastgoed.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiëring

Verkoopmakelaar

TIM Vastgoed logo

TIM Vastgoed

Heugemerstraat 104
6229 AT MAASTRICHT
W: www.timvastgoed.nl
T: 043-3506900
E: info@timvastgoed.nl

Neem contact op met de makelaar