Vereniging voor makelaars en taxateurs

Sproetepad 8

6217 CG Maastricht verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime tussenwoning met aanbouw gelegen aan een groenstrook met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning ligt in de wijk Malpertuis. Op steenworp afstand ligt Winkelcentrum Brusselsepoort of Winkelcentrum Malberg, openbaar vervoer en bibliotheek.



Indeling



Begane grond



Entree (3,5m2) v.v. moderne meterkast en garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping;

Toilet (1m2)is geheel betegeld en v.v. een zwevend toilet en fonteintje;

Ruime doorzonwoonkamer (34m2) met aanbouw en open keuken v.v. net stukwerk en een granieten vloer;

De luxe moderne keuken (12m2) in L-opstelling is v.v. spoelunit, combi-oven magnetron, koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad, een carrousel en voldoende kastruimte onder het aanrechtblad.

Aan de andere zijde van de keuken een kastenwand geplaatst voor nog meer bergruimte.

Middels de dubbele openslaande tuindeuren is de ruime achtertuin (circa 60m2) te bereiken;

De tuin is gericht op het noord-oosten, hiermee geniet u van de ochtend en middag zon.

Het handbediende zonnescherm beschermd u tegen direct zonlicht.

De tuin is geheel bestraat en via de berging (5,5m2) is de achteruitgang te bereiken.



Eerste verdieping

Overloop (3,2m2)m2) met toegang naar alle vertrekken

De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk;

Slaapkamer 1 (22,5m2) (voormalig 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde;

Slaapkamer 2 (9,2m2) met wasvoorziening en is gelegen aan de voorzijde van de woning;

De modieuze badkamer (3,4m2) v.v. hoekdouche, zwevend toilet en wasmeubel met een enkele wasbak;



Tweede verdieping

Bereikbaar middels een vaste trap;

Royale zolder(slaap) kamer (11,3m2) met veel daglicht door de raampartijen (dakkapel) en een laminaatvloer;

Op de zolder is een apart het washok (3,5m2) met was- en droogaansluiting;

Eveneens is hier de CV combiketel (Eigendom 2008) en mechanische ventilatie geplaatst;





Bijzonderheden

- Relatief jonge energiezuinige woning met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde;

- Luxe keuken aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde;

- Gelegen op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en school en uitvalswegen

- De gehele woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

- De vloer op de zolderetage en de dorpel van de deur van de buitenberging dienen/kunnen aangepakt (te) worden;



Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijsverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds2 maanden geleden
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1996
Soort daklessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte108 m²
Opp. overige inpandige ruimte10 m²
Externe bergruimte6 m²
Perceeloppervlakte160 m²
Inhoud330 m³

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

EnergielabelB
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelBosch uit 2008 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan park, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Afmeting tuin60m² (13,00m diep en 4,60m breed)
Ligging tuinnoordoost

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra

Foto's

Makelaar

Vesta Vastgoed logo

Vesta Vastgoed
Titanenhof 31
6215 EA MAASTRICHT

Telefoon: 043-3440168
E-mail: info@vestavastgoed.nl
Website: www.vestavastgoed.nl