Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Oude Maasstraat 31B

6229BC Maastricht

€ 280.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 165 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 28 oktober 2020

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Verrassend ruime bovenwoning (ca. 165 m²) met heldere woonkamer, grote slaapkamer en ruime leefkeuken met aangrenzende grote serre annex riant zonneterras (ca. 72 m²) op het zuiden op de eerste verdieping, en 2 slaapkamers, berging en grote badkamer op de tweede verdieping.
Vanaf de oprit aan de zijkant, welke wordt gedeeld met het kantoor op de begane grond, is er toegang naar de woning via de deur in de kopgevel en tevens toegang naar de bijbehorende garage aan het einde van de oprit.

De bovenwoning betreft een appartementsrecht en maakt deel uit van een gesplitst pand welke bestaat uit een kantoor op de begane grond (Oude Maasstraat 31) en deze bovenwoning met garage (Oude Maasstraat 31B), en beiden met een kelderruimte in het souterrain.
Vanwege de gunstige ligging niet ver van basisscholen, kinderopvang, speeltuin, het winkelcentrum De Beente, met onder meer de Plus Supermarkt, Kruidvat, Primera en Bakkerij Voncken, bushalte op 50 meter naar het MUMC+ c.q. treinstation / het stadscentrum, is deze woning uitstekend voor een brede doelgroep. Daarnaast ligt deze verrassend ruime bovenwoning op loopafstand van de jachthaven en fraaie natuurgebieden Hoge en Lage Weerd langs de Maas, het stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

INDELING
Kelder:
- Eigen kelder ca. 15 m2, toegang via trap in entreehal.

Begane grond van het gebouw:
- Entree met trap naar woning op de verdiepingen en een kelderruimte.

Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Indeling eerste verdieping:
- Hal v.v. tegelvloer met toegang naar woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte en trap naar verdieping;
- Ruime woonkeuken met tegelvloer (afm. ca. 7 x 3,6 m) welke is voorzien van een luxe keukenopstelling d.d. 02-2012 v.v. kunststof werkblad, 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en elektrische oven, ingebouwde afzuigkap en boven- en onderkasten met inbouwkoelkast; Toegang naar serre en dakterras;
- Serre v.v. tegelvloer, kunststof dakplaten en isolerende beglazing in schuifpuien naar dakterras, woningbreed afmeting ca 8.7 x 3.4 m.;
- Dakterras op het zuiden, afmeting ca. 8.7 x 8 meter v.v. vrijstaande houten tuinberging v.v. elektra en groot dakterras met betonnen drainagetegels, buitenlangs afgeschermd met schuttingen;
- De woonkamer v.v. tegelvloer is gelegen aan de straatzijde (afm. ca. 4.6 x 5.1 = 23 m2) met fijne lichtinval van de grote verhuisramen v.v. rolluik;
- Er is tevens een slaapkamer aan de straatzijde (afm. ca. 3.9 x 4.1 = 16 m2) welke vanuit de hal te bereiken is, v.v. grote verhuisramen met rolluik.

Indeling tweede verdieping:
- Overloop met toegang naar twee slaapkamers, berging, muurkast en badkamer;
- Slaapkamer 2, afm. ca. 4.6 x 4 m. met dakkapel met dubbele draaikantelramen en rolluik;
- Slaapkamer 3, afm. ca. 3.9 x 4 m. met dakkapel met dubbele draaikantelramen en rolluik;
- Badkamer aan de achterzijde (ca. 2,5 x 3 m, bj. 2012) met dakkapel met dubbele draaikantelramen met rolluik. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel met sifonkap, closet met laaghangend reservoir, handdoekradiator en ligbad met douchewand;
- Berging met opstelling C.V. combiketel (eigendom d.d. 03-2014);
- Behoudens de badkamer en overloop, zijn alle ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Buiten begane grond:
- Onderhoudsvriendelijk oprit langs de woning naar de garage aan de achterzijde (mandelig);
- Garagebox v.v. elektra en wateraansluiting, afmeting ca. 3.8 x 5.5 m.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime bovenwoning met 3 grote slaapkamers, woonkeuken met serre en groot dakterras met fijn uitzicht op het zuiden;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ramen zijn v.v. rolluiken;
- De notariële splitsing en oprichting V.V.E. is in voorbereiding, maandelijkse bijdrage moet nog vastgelegd worden, reken op ca. EUR 100 euro per maand (t.b.v. opstalverzekering en reservering groot onderhoud);
- In kelder is een eigen ruime berging;
- Het appartement verkrijgt een eigen aansluiting voor Gas/Water/Elektra/Internet-TV.

LIGGING
De woning is gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op loopafstand. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een voorlopig energielabel E.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 100.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
4
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
649 m³
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
zonneterras
Afmeting tuin
72 m² (830 m diep en 870 m breed)
Ligging tuin
zuid
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2014 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

TIM Vastgoed Heugemerstraat 104
6229AT Maastricht