Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Ben Goeriondomein 32

6229HE Maastricht

€ 350.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 25 februari 2021

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Met vrij uitzicht aan voorzijde rustig gelegen geschakelde 2-onder-1 kapwoning, met heldere living, aangebouwde serre, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, garage en brede achtertuin, welke dankzij de achtergelegen bungalows fijne privacy heeft.

Locatie, locatie, locatie! Dit klopt uitstekend bij deze woning.
Dat er wellicht enige modernisering wenselijk is, doet niets af aan de zeer fijne ligging vlakbij vele voorzieningen en binnenstad en treinstation op fietsafstand.
De aangebouwde serre met schuifpui naar achtertuin en mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder zijn fijne extra's naast de fijne woningindeling.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer;
- Woonkamer (ca. 29 m²), met halfopen keuken, aangebouwde serre en deur naar de tussenhal. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een rolluik;
- Halfopen keuken (ca. 4,5 m², bj. 1997) met L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit te keuken is er toegang tot de bijkeuken;
- De aangebouwde serre (ca. 13 m²) heeft veel lichtinval door de grote ramen en schuifpui naar de tuin;
- Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje;
- De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte en bijkeuken) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (ligt op een tegelvloer);
- Gemetselde garage (ca. 18 m²) met bergvliering is naast de woning gelegen, geschakeld met de garage van de buren en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, elektra en elektrische sectionaalpoort naar de oprit.

Eerste verdieping:
- Overloop, voorzien van een tegelvloer, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en afsluitbare vaste zoldertrap;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 10 m², voorzien van een eikenhouten parketvloer;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter voorzijde, ca. 13,5 m², voorzien van een eikenhouten parketvloer;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker voorzijde, ca. 8 m², voorzien van een laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) voorzien van een douchecabine, enkele wastafel in badkamermeubel en handdoekradiator;
- De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken zolderruimte, welke beschikt over tapijt en een Velux dakraam aan de achterzijde;
- Opstelling cv-ketel (bj. 2006, huur), mechanische ventilatie (gedateerd) en witgoedaansluiting;
Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

BUITEN
- Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Eigen oprit naast de woning, geschikt voor 1 auto, met elektrische poort naar de garage;
- Betegelde achtertuin (ca. 55 m²) is gelegen op het noorden, beschikt over enkele borders met beplanting en is omgeven door schuttingen en deels muren;

BIJZONDERHEDEN
- Te moderniseren, gunstig gelegen eengezinswoning;
- Helder woonkamer (ca. 29 m²);
- Uitgebouw met serre (ca. 13 m²);
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping (resp. ca. 8, 10 en 13,5 m²);
- Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
- Verzorgde achtertuin (ca. 55 m²) op het noorden;
- Eigen oprit en garage (ca. 18 m²);
- Nabij MUMC, uitvalswegen, winkels en scholen;
- Gelegen aan rustige kindvriendelijke straat.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²;
- Externe bergruimte ca. 18 m² (garage);
- Inhoud ca. 395 m³ (exclusief garage);
- Bouwjaar ca. 1987;
- Perceelgrootte ca. 198 m².

OMGEVING
Deze kindvriendelijke wijk Randwyck ligt op 10 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand tussen het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving 3 verschillende basisscholen, met bijbehorende kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen zoals het natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas.
De ligging en kenmerken van de woning, uitbouw, garage en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen zoals basisschool De Spiegel en de Bernhard Lievegoed School, MIK kinderopvang, het winkelcentrum De Beente met o.a. de PLUS, bakkerij Voncken, Primera en Kruidvat en het naastgelegen huisartsencentrum De Beente maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 17 juni 2030.

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In onderling overleg, per direct mogelijk.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1029, grootte 01 are en 98 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
25 februari 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
198 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
395 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
55 m² (620 m diep en 880 m breed)
Ligging tuin
noord
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR (combiketel) uit 2006 in huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

TIM Vastgoed Heugemerstraat 104
6229AT Maastricht