Woning te koop: Peymeestersdreef 30 6216PJ Maastricht

Peymeestersdreef 30

Maastricht 6216PJ

Verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed Titanenhof 31
Maastricht 6215EA

043-3440168
info@vestavastgoed.nl
www.vestavastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 februari 2024

Omschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL.
WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Instapklare en uitgebouwde (brede keuken) tussenwoning met 4 slaapkamers
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Belfort aan een groen plantsoen aan de achterzijde.
De woning is gelegen nabij alle winkels, openbaar vervoer en basisschool J.F. Kennedy met voor en na schoolse opvang.

Indeling

Begane grond
Entree (4m2) v.v. garderobe en het toilet en een trapberg kast met de meterkast (11 moderne groepen, 3 aardlek).
Modern toilet (1,1m2) v.v. zwevend toilet met fonteintje.
Royale L-vormige living (32m2) met een keurige travatin vloer met zicht op de voor en achtertuin.
De wanden zijn v.v. van granol (sierpleister) en er is een werkende open haard aanwezig.
De aangebouwde leefkeuken (10m2) is v.v. een keuken in hoekopstelling welke is v.v. dubbele spoelunit , koelkast (Bosch), 4 laden vriezer, vaatwasser (Bosch), combi oven-magnetron (Bosch), 4 zone inductiekookplaat (AEG),
en een afzuigkap (Zanussi) in de kasten weggewerkt.
Via het raam en de toegangsdeur heeft u toegang naar de zonnige tuin.
De tuin is op het westen gericht, u kunt hier onder het elektrisch bediend zonnescherm heerlijk genieten van de rust.
In de tuin is een overkapping met doorgang naar het achtergelegen pad en groenvoorziening en de berging.
De berging heeft voldoende elektra voorzieningen en een werkbank.
De tuin (m2) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keurige bestrating en een groenborder.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping (en trappen) is afgewerkt met vloerbedekking.
De overloop (3,5m2) welke toegang biedt naar alle slaapruimtes, badkamer en de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (13m2) is aan de voorzijde gelegen met zicht op de straat.
Slaapkamer 2 (13m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de achtergelegen groenvoorziening.
Slaapkamer 3 (6,5m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en fungeert momenteel als werkkamer
De badkamer (4.7m2) is v.v. een bad-douche combinatie, radiator, tweede toilet en een wasmeubel met wasbak.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Er is vanuit het voorportaal een toegangsdeur naar de CV-berging met tegelvloer, de ruimte heeft beperkte stahoogte
de vloeroppervlakte bedraagt circa 5m2.
In deze ruimte is een wasbak en zijn alle witgoed aansluitingen aanwezig. de Intergas combiketel,
huur Volta 2015 geplaatst (€ 43,88 p/m en p/m op te zeggen na aankoop)
De andere ruimte onder de knieschotten is voor droge opslag, vloeroppervlakte 5.m2 beperkte stahoogte!.
Het dak is aan de binnenzijde volledig betimmerd en geïsoleerd (met glaswol),
in het dak zijn nog wel de eterniet (asbest) platen aanwezig maar deze zijn niet in het zicht..
De nette 4e slaapkamer (10,5m2) is v.v. 2 oudere dakramen aan zowel de voor- én achterzijde,
de wanden/plafond is v.v. schrootjes en de vloer is v.v. vloerbedekking.

Bijzonderheden
- Verrassend ruim woonhuis gelegen in de populaire wijk Belfort.
- De gehele woning is in zeer nette staat van onderhoud.
- Deels v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing (2003) voorzijde en de achterzijde heeft aluminium kozijnen
met dubbel glas (1990-1997) grotendeels v.v. rolluiken.
- Het dak is dubbel geïsoleerd en aan de binnenzijde netjes afgetimmerd.
- Er is een nieuw energielabel aangemaakt en het heeft C gekregen.
- Overdracht kan op kortere termijn plaatsvinden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.