Wycker Heidenstraat 2C01

RE/MAX Mosa makelaars in Maastricht mag dit recent gerenoveerde appartement met twee slaapkamers op de bovenste etage van een historisch pand in het centrum van Maastricht aanbieden.

Het appartement is recent voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe luxe badkamer en nieuwe parketvloeren met vloerverwarming. De onderhoudstoestand is van binnen en van buiten goed.

De Wycker Heidenstraat is een rustige autovrij straat die ligt naast de voormalige Ridder Bierbrouwerij. Het Vrijthof en de Markt zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken, evenals het station. De faculteiten van Maastricht University zijn eenvoudig en snel met de fiets bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis, en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenkelder en de eigen berging.

DERDE ETAGE
Het appartement ligt op de derde en bovenste etage en beschikt over een ruime woon/eetkamer van 5,37 X 4,35 met open keuken en nieuwe parketvloer. Het keukenblok met apparatuur is in 2022 vernieuwd. De twee slaapkamer meten:
- slaapkamer 1: 6,11 X 2,97m
- slaapkamer 2: 2,54 X 3,95 m
Voorts beschikt het appartement over:
- een separaat toilet
- een betegelde badkamer met ligbad (in 2022 vernieuwd) en wasmachineaansluiting
- voorraadkast met CV ketel (eigendom)

OVERIGE INFORMATIE
- Keurig onderhouden appartement, zowel van binnen als van buiten
- De bewoners van het appartement kunnen gebruik maken van een gemeenschappelijk terras.
- Maandelijkse VvE bijdrage is EUR 286,10 en is inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur
- Parkeren op straat is mogelijk met parkeervergunning.





AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

WAARBORGSOM
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.