Kalverstraat

KALVERSTRAAT 79 - MADE

Bouwkavel voor de bouw van een woonhuis met bijgebouw(en).
Aan de Kalverstraat in Made ligt deze schitterende bouwkavel voor de bouw van een vrijstaand woonhuis mét bijgebouwen op een perceel van ca. 550 m².
De kavel heeft een frontbreedte van ca. 15,4 m¹ en een diepte van ca. 43 m¹.
Wilt u hier uw droomhuis bouwen aan de rand van Made en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen?

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘bestemmingsplan Kalverstraat 79 Made, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 2 maart 2023 heeft de bouwkavels de vigerende bestemming ‘Enkelbestemming Wonen’.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in grondgebonden woningen;
b. aan-huis-verbonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.

3.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken, met inbegrip van kelders, worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak, met dien verstande dat erkers aan de voorzijde van de woning ook buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd, met een hoogte van maximaal 1 bouwlaag en met een maximale diepte van 1.50 meter;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nieuwbouw toegestaan' is nieuwbouw toegestaan;
c. het maximale bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70%;
d. de diepte van hoofdgebouwen, gemeten vanaf de voorgevel, mag niet meer bedragen dan 12 meter;
e. de afstand van hoofdgebouwen - over de hele diepte van 12 meter - tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 meter;
f. de voorgevel van het hoofdgebouw dient geheel of gedeeltelijk gebouwd te worden in of evenwijdig aan de gevellijn, met dien verstande dat indien evenwijdig aan de gevellijn wordt gebouwd, de voorgevel binnen een zone van 2 meter achter de gevellijn dient te worden gebouwd;
g. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal woonheden' mag het aantal woningen niet meer bedragen dan is aangegeven;
h. de maximale goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 meter, respectievelijk 11 meter;
i. de maximale goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3.30 meter, respectievelijk 6 meter.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 meter;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 meter;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen.
Voor nadere informatie over de bestemming en de bouwregels kunt u contact opnemen met de makelaar.

Aanvullende informatie
- Unieke kans om uw eigen droomhuis te bouwen;
- U hoeft alleen een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) aan te vragen;
- Gelegen aan de rand van Made;
- Ruime bouwmogelijkheden voor een woning met bijhorende bouwwerken;
- Goede ontsluitingsmogelijkheden;
- Enkelbestemming ‘Wonen’.

Situering
De bouwkavel is gelegen in het dorp Made. Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.