Meidoornlaan 51

Instapklare hoekwoning met een multifunctionele vrijstaande stenen berging, een houten veranda en een verzorgde, privacy biedende achtertuin op het oosten met een achterom. De woning is gelegen op een perceel van ca. 194 m2 grond, op loop-/fietsafstand van de centrumvoorzieningen, diverse scholen en het gemeentelijk park.

De woning is gebouwd omstreeks 1955 en heeft een inhoud van ca. 304 m3 en een woonoppervlakte van ca. 72 m2. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt.
In 2016 is de woning volledig gemoderniseerd.
De woning wordt verwarmd middels een c.v. HR combiketel Remeha Tzerra Ace bouwjaar 2019.

Begane grond
De begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en schuurwerkplafonds.

De hal is voorzien van een meterkast (8 x 220V + 2 aardlekschakelaars), een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot het toilet, de kelderkast en de woonkamer met open keuken.
Het gedeeltelijk betegelde moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een raam.

Middels een fraaie deur met glas-in-loodraam een toegang tot de woonkamer met open keuken.
De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een rookkanaal met gasaansluiting met de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel of gashaard. Het achterraam van de woonkamer is voorzien van een rolluik.

De lichte keukeninrichting, in rechte opstelling, is voorzien van diverse onder-, bovenkasten en lades, een rvs afzuigkap, rvs spoelbak en Whirlpool inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte met toilet en de af te sluiten vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en gedeeltelijk pleisterwerk- en schuurwerkplafonds.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspots, een royaal wastafelmeubel met mengkraan, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De gedeeltelijk betegelde toilet-/wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
De open zolder is voorzien van een laminaatvloer, een gevelraam, bergruimte achter knieschotten en de opstelplaats van de c.v. HR combiketel (Remeha Tzerra ACE, bouwjaar 2019).
De mogelijkheid bestaat tot het creëren van een 3e slaapkamer.

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom, gazon, sierbestrating, diverse borders met meerjarige beplanting en een vrijstaande berging met aansluitend een veranda.

De multifunctionele berging is voorzien van een betonnen vloer, openslaande deuren naar de tuin, elektra en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De berging is uitermate geschikt voor een kleine praktijk of een hobby aan huis en is toegankelijk voor motoren.
De Douglas houten veranda is geplaatst in juli 2023 en is voorzien van elektra.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.