Dreef 35

Ruime, vrijstaande woning met een inpandige garage, eigen oprit en een royale parkachtige achtertuin op het zuiden, met optimale privacy en een veranda.
Het betreft hier één van de markantste woningen van Made!
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 1.842 m2 in het centrum van Made, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen.
Op de begane grond beschikt de woning o.a. over een keuken, royale living, badkamer en 3 slaapkamers; wat de woning uitermate geschikt maakt voor meerdere doelgroepen.

De woning is gebouwd omstreeks 1970 en heeft een inhoud van ca. 1.341 m3 en een woonoppervlakte van ca. 220 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met enkelglas en het zadeldak is met leien gedekt. De woning wordt verwarmd middels een c.v. combiketel Remeha, bouwjaar ca. 2017. In ditzelfde jaar zijn tevens de verwarmingsbuizen vernieuwd.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

Begane grond:
De riante hal is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, gedeeltelijk behang-, schrootjes- en schoonmetselwerkwandafwerking en een schrootjes plafond.
De hal biedt toegang tot een toilet, de living, de keuken, 3 slaapkamers, de badkamer, de meterkast (10 x 220 V + aardlekschakelaar) en de garage.
Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.
De living is bereikbaar d.m.v. een glazen pui met geëtste ramen en een loopdeur. De riante living is afgewerkt met vloerbedekking en dezelfde wand- en plafondafwerking als de hal. De living is voorzien van een schouw met een open haard en biedt toegang tot de keuken en de veranda.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk houten lambrisering, een schrootjes plafond en een glas-in-loodraam. De keukeninrichting bestaat uit een L-vormig, licht keukenblok met granieten aanrechtblad en achterwand, een rvs spoelbak, keramische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak en een magnetron. Vanuit de keuken eveneens een toegang tot de veranda.
Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en zachtboard plafonds. Eén slaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer.
De geheel betegelde badkamer met stucwerkplafond is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, duoblok toilet, douchecabine en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap vanuit de inpandige garage is eerste verdieping bereikbaar.
De ruime open zolder bestaat uit twee compartimenten en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.

Garage/Ketelhuis:
De ruime garage is inpandig bereikbaar via de hal en is afgewerkt met een tegelvloer met schropput, gedeeltelijk spachtelputz- en tegelwerkwanden en een hardboard plafond. De garage is voorzien van een hard houten elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, verwarming en een loopdeur naar de achtertuin.
In het aanpandig ketelhuis bevindt zich de opstelplaats van de Remeha c.v.-combiketel, bouwjaar ca. 2017.

Tuin/Veranda:
De parkachtige riante achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd met diverse meerjarige beplanting, enkele wandelpaden en is voorzien van een achterom.
De inpandige, brede veranda is voorzien van een tegelvloer, een houten plafond, een balustrade en elektra en biedt een prachtig uitzicht over de tuin.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.