Crullaan 56

Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis met aanbouw, dubbele oprit, vrijstaande garage en een zonnig achtertuin met overkapping. De woning is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, luxe badkamer en een aparte wasruimte. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een perceel van ca. 308 m2 nabij het centrum van Made, op loopafstand van de centrumvoorzieningen, twee basisscholen, een middelbare school, diverse sportvelden en het openbare buitenzwembad.

De woning is gebouwd omstreeks 1973 en heeft een inhoud is ca. 532 m3 en een woonoppervlakte van ca. 144 m2. Vanaf 2015 is de woning volledig gerenoveerd. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met HR++ glas en het geïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt en aan de voorzijde over de volle breedte voorzien van een dakkapel. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Vaillant bouwjaar 2012.
Het alarmsysteem met camerabewaking blijft achter in de woning.

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, pleisterwerkwanden en een schuurwerkplafond met omlijsting en inbouwspots. De ruime hal is voorzien van een meterkast (12 x 220V + 3 aardlekschakelaars), vaste trap naar de eerste verdieping, een trapkast en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
De ruime, lichte woonkamer met eetkamer en luxe open keuken beschikt over openslaande tuindeur en een loopdeur naar de achtertuin. De moderne keukeninrichting bestaat uit een licht keukenblok in rechte opstelling met inbouwapparatuur, te weten een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (4 laden) en Quooker en een kookeiland met bar, 5-pitsgaskookplaat en rvs afzuigkap.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels pleisterwerkwanden en pleisterwerkplafonds met inbouwspots.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping.
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt door middel van schuifdeuren toegang tot een walk-in-closet en is voorzien van een loopdeur naar het balkon. Deze slaapkamer heeft gedeeltelijk behang wandafwerking.
De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met stort- en handdouche, een wandcloset, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping;
De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels pleisterwerkwanden en pleisterwerkplafonds met inbouwspots.
De overloop, met bergruimte achter knieschotten, biedt toegang tot de 4e slaapkamer en een waskamer met technische ruimte. Beiden zijn voorzien van een dakkapel. In de waskamer bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin/overkapping:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met meerjarige beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie gemetselde overkapping met inbouwspots, speakers, een Wifi booster en een open haard. Het platte dak is bedekt met EPDM.

Garage/oprit:
De vrijstaande garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken.
De garage is te verbinden met de woning om er een slaapkamer en badkamer te realiseren of te gebruiken als werk-/hobbykamer.
De gevels van de garage zijn gemetseld en met hout betimmerd. De garage heeft een plat dak met bitumineuze dakbedekking, een tegelvloer en houten openslaande garagedeuren.
De dubbele oprit is gedeeltelijk afsluitbaar door middel van een aluminium poort.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.