De Schaaf 40

Deze schitterende villa (bouwjaar 2013) in landelijk strakke pastoriestijl biedt u onder meer 5 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige leefruimtes en een dubbele garage. De woning werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen.
Dit alles op een Oost-georiënteerd villaperceel van 1.810m² met een prachtig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad, poolhouse, bijgebouw en meerdere terrassen.
U bevindt zich op 5 autominuten van het centrum, nabij winkels, scholen en de oprit naar de E34 Antwerpen - Eindhoven.
Zeer gunstige EPC-score: 87 kWh/m²/jaar.






Indeling
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal met gastentoilet en eiken trap met zicht tot in de nok van de woning (vide), alsook toegang tot de kelder.
Een ruime leefruimte van ca. 52m² met gezellige TV hoek en eetkamer, gescheiden door een mooie grote gaskachel en zicht op de tuin.
De eetkamer brengt u naar de luxe keuken met gezellige en zeer lichte tuinkamer.
De keuken is uitgerust met volgende kwaliteitstoestellen: AGA Total Control 5-oven (voorzien van twee extra ovens: de slow cooking oven en bordenwarmhoudoven, met extra warmhoudplaat bovenaan), 2 ijskasten alsook een vaatwasser (Miele).
Aansluitend een ruime bijkeuken/wasplaats, met maatkasten en aansluitingen voor was- en droogmachine, die via de zij-inkom in verbinding staat met de tuin.
Tot slot op de gelijkvloerse verdieping een inpandige garage voor 2 wagens met een elektrische laadpaal (merk: Mennekes).


Eerste verdieping
Eerste verdieping:
De masterbedroom (30m²) bestaat uit een ruim slaapgedeelte, een grote ensuite dressing en een luxe badkamer (dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel, en toilet). Vervolgens nog 1 afgewerkte slaapkamer (19,5m²) met ingemaakte kasten en eiken bureau.
Een bureau van ca. 14,5m².
Een badkamer met opnieuw een ligbad, douche, driedubbele wastafel en maatwerk kast.
Tot slot is er nog een apart toilet op de nachthal.

Tweede verdieping
Vide: een mooie open ruimte waar jongeren zich kunnen vermaken met playstation, tv,..!
De ruimte werd afgewerkt met akoestisch spanplafond waardoor deze geluids- en galmwerend is.
Verder zijn er nog 2 grote slaapkamers (24,50m² en 22m²) met ingemaakte kasten en eiken bureau.


Tuin
Buitengebeuren:
De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een verwarmd buitenzwembad met pre-installatie jetstream, buitendouche, poolhouse en bijgebouw.
Het poolhouse met dubbele functie fungeert in de winter als 'sauna-complex', en is uitgerust met een sauna (9 kW kachel), inloopdouche, wastafel en toilet.
De zitruimte doet dienst als rustruimte en beschikt over een gaskachel, tv-aansluiting, wiFi,.. Verder is er ook een petanque aangelegd.
Het perceel is tenslotte volledig omheind en heeft aan de voorzijde een automatische toegangspoort.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Domotica aanwezig
- Verwarming op aardgas (radiatoren en vloerverwarming)
- Zonnepanelen 6300 Kwh
- Putboring (125m diep) voor alle watervoorzieningen
- 80.000 liter waterreservoir onder het bijgebouw
- Regeninstallatie met automatisch sproeisysteem
- Ruime kelder en kruipruimte
- De elektrische installaties conform
- Eerste en tweede verdieping volledig op eiken parket

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3328