Burgemeester Pappersweg 33

In een van de meest geliefde straten van Mechelen, bekend vanwege de fantastische kerstverlichting en de vele hoogheden van de carnavalsvereniging die er wonen, staat deze vrijstaande woning die je kunt verbouwen, uitbouwen en verduurzamen tot jouw droomhuis. Een goede basis is gevormd, want de kozijnen beneden en boven zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Goed om te weten, deze woning met vrijstaande garage heeft goede uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde. We hebben een artist impression laten maken, waarop je kunt zien hoe de woning er na de verbouwing er uit kan zien. Maar het eindresultaat bepaal je zelf, als nieuwe inwoner van de Burgemeester Pappersweg.

Burgemeester Pappers is een bekende naam in Mechelen. Niet alleen was hij burgemeester van Wittem, maar hij was ook een imposante verschijning. Hij had een lengte van 2,11 meter, schoenmaat 58 en woonde in het huis tegenover de plaatselijke kerk. Dit huis, wat nu de plek is van een fantastische Italiaans restaurant, was niet de meest logische plek om te wonen voor iemand met deze lengte.
Ook over Mechelen is veel moois te vertellen. De basisschool met peuterspeelzaal en BSO is op loopafstand, net als de andere dorpsvoorzieningen in Mechelen. Zo zijn er een kleine supermarkt, bakker, slager, diverse restaurants en sportverenigingen in het dorp. Voor liefhebbers van de natuur, voor wandelaars en fietsers is dit een fantastische plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:

Volg het pad in de voortuin naar de entree van deze woning, die aan de rechterzijde is. In de hal zie je direct de jaren 60 stijl met een tegelvloer en de originele binnendeuren. Aan de linkerzijde zijn de trappen naar de eerste verdieping en de kelder, die uit twee ruimtes bestaat. De toiletruimte met fonteintje is ook vanuit de hal te bereiken.
De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m², met grote ramen aan drie zijden en de schouw nog zichtbaar. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin. Naast de woonkamer is de gesloten keuken van ca. 9.5 m² met een eenvoudige keukenopstelling en de HR-ketel. Het samenvoegen van de woonkamer en keuken zorgt voor een fantastische leefruimte van ca. 36 m², die aan de achterzijde uitgebouwd kan worden.
Schuin achter de woning staat een stenen garage/berging met een stalen kantelpoort naar de oprit en een kunststof deur naar de tuin. Voor de auto, fietsen en het tuin-/klusgereedschap is dit een geschikte ruimte.

Eerste verdieping:

In de huidige situatie heeft deze woning drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed. Ook de derde slaapkamer, te gebruiken als kinderkamer of werkkamer, heeft een goed formaat. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-/kiepramen met dubbele beglazing.
De badkamer verdient het om geheel vernieuwd te worden. Nu is de ruimte ingedeeld met een douchecabine, wastafel en een vernieuwd wandcloset. Kies je voor een ligbad/douchecombinatie of voor een grote inloopdouche?

Zolder:

Dit is een etage met potentie. Nu zijn er twee bergzolders, maar met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Dit kan nu, maar ook in de toekomst.

Tuin:

Aan de voorzijde zie je een flinke tuin met gras en een diepe oprit voor meerdere auto’s. Zowel aan de linker- als rechterzijde is een eigen achterom naar de achtertuin op het zonnige zuidwesten. De puntvorm van de tuin vraagt om een leuke indeling en boven het garagedak van de buren zie je de contouren van het Heuvellandschap, waar je eindeloos kunt wandelen door het bos.

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Volta Limburg);
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Er zijn nog uitbreidingsmogelijkheden, doordat er in totaal aan 70 m² aan bijgebouwen mag zijn (inclusief de
bestaande garage);
• Mogelijkheid voor een vaste trap en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• De woning dient gemoderniseerd te worden;
• Energielabel F; De woning biedt goede mogelijkheden om verder verduurzaamd te worden.