Burgemeester Dohmenstraat 8

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Deze te moderniseren halfvrijstaande woning met dubbele oprit en garage is gelegen in het geliefde Meerssen, op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, semi open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een privacy rijke gezellige achtertuin met veel groen.

Indeling

Begane grond
De entree met toiletruimte geeft toegang tot een ruime hal (5m²) met meterkast, trapkast, opgaande trap naar de verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer (23m²) met vloerbedekking en houtkachel is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en het glas in lood raam in de zijgevel. De uitbouw (21m²) is voorzien van een vinyl vloer, is thans in gebruik als eetkamer en biedt toegang naar de oprit en achtertuin middels openslaande deur.
De eenvoudige semi open keuken (7m²) in rijopstelling is voorzien van een geiser t.b.v. het warme water en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, beschikt over een betegeld terras, gazon en diverse beplanting. De tuin kenmerkt zich door veel privacy en biedt toegang naar de garage (17m²). De garage beschikt over een handmatig te bedienen kantelpoort en is voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (13m²) en slaapkamer 3 (7m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 (9m²) beschikt over een muurkast en is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grotendeels betegelde eenvoudige badkamer (3m²) met daglichttoetreding is uitgerust met een douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en bergruimte alwaar de c.v. installatie is geplaatst. Zolderkamer (Slaapkamer 4) is 5m² en voorzien van vloerbedekking en een dakraam.
In de schuinte van de kap is er voldoende opbergmogelijkheden.

Extra informatie
- Te moderniseren halfvrijstaande woning met garage en dubbele oprit;
- De woning is op loopafstand van het centrum gelegen, in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Energielabel E;
- Vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping.
- De woning is voorzien van dak- en extra geluidsisolatie;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- De gebruiksoppervlakte van 102m² is exclusief de 2de verdieping.
- Verwarming geschiedt middels c.v. ketel (eigendom).
- Warm water wordt verkregen middels geiser (huur). Deze wordt voor de eigendomsoverdracht verwijderd door Volta.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden;
- Royale privacy rijke achtertuin.

Ligging:
Deze leuke woning is gelegen in Meerssen, op loopafstand van het centrum. Meerssen is een geliefd dorp in het Heuvelland, net buiten bourgondisch Maastricht. Goed eten en drinken is een wezenlijk onderdeel van het dorp en er zijn dan ook genoeg gezellige terrasjes en eetgelegenheden te vinden. Daarnaast beschikt het dorp over diverse supermarkten en speciaalzaken om aan de dagelijkse behoeften te voorzien. Iedere donderdag kan er verse groenten, fruit en vis gekocht worden op de weekmarkt.
Een basisschool, kinderopvang en zelfs een middelbare school zijn ook in het dorp te vinden.
Zowel midden in de kern van Meerssen als vlak eromheen en ook ver daarbuiten vind je natuur in allerlei vormen. Het Proosdijpark vormt het 'groene hart' van Meerssen, een elegant wandelpark met eeuwenoude bomen, de kabbelende Watervalbeek en een monumentaal theehuisje 'de Gloeriëtte'. Ten noorden van het dorp liggen hellingbossen zoals het Bunderbos en het Kalverbosch en ten zuidoosten kan men genieten van de natuurgebieden De Dellen en het Meerssenerbroek. Kortom eindeloze wandel- en fietsroutes in prachtige natuur vol beekjes en bossen.
Meerssen heeft een uitstekende situering ten opzichte van de A2 en A79 en Maastricht-Aachen Airport, op amper tien minuten per auto, en kan het startpunt zijn van uw volgende vakantie. Het centrum van Maastricht is maar 6 kilometer fietsen en Meerssen heeft een eigen treinstation richting Maastricht, Valkenburg en Heerlen.

Aanvullende informatie
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.