Bernhardstraat 48

Gelegen in het dorp Melissant presenteren wij deze aantrekkelijke en goed onderhouden rijtjeswoning, die uitblinkt in comfort en ruimtelijkheid. Dankzij de acht zonnepanelen die in 2021 zijn aangebracht, geniet u van een gereduceerde energiefactuur en draagt u tegelijkertijd bij aan een beter milieu. Deze zonnepanelen, in samenwerking met een CV-ketel uit 2016 en dubbel glas in de gehele woning, resulteren in een energielabel C, wat de woning niet alleen zuinig maar ook toekomstbestendig maakt.

Bij het betreden van deze warme en gastvrije woning valt meteen de doordachte indeling op. De bijkeuken, slim gesitueerd naast de keuken, beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur, wat dagelijkse bezigheden vergemakkelijkt zonder in te leveren op wooncomfort of -ruimte.

De woning beschikt over drie verdiepingen en biedt met een vaste trap naar de zolderverdieping flexibiliteit en ruimte. Het huis is ideaal voor groeiende gezinnen of als werkplek met vier slaapkamers die elk een rustige, lichte en ruime persoonlijke haven bieden.

De achtertuin, met een ligging op het zuidwesten, nodigt uit tot zowel ontspanning als vermaak. U kunt hier genieten van de lange zomeravonden met vrienden en familie of van de rust in uw eigen natuurlijke omgeving, vol zonlicht. Deze buitenruimte vormt de perfecte mix van privacy en openheid, ideaal voor enthousiaste tuiniers en liefhebbers van de zon.

Samengevat biedt deze ruime rijtjeswoning in Melissant een comfortabele uitvalsbasis, klaar om ieder nieuw levenshoofdstuk te verwelkomen, en tegelijkertijd de charme en rust van het leven in een dorp. Of u nu zoekt naar een familievriendelijk huis of een duurzaam en efficiënt ontworpen thuis, deze woning zal aan al uw behoeften voldoen. Laat deze unieke kans niet liggen om van dit huis uw nieuwe thuis te maken.


Indeling
Entree:
Laminaatvloer, trapopgang, trapkast, meterkast en radiator.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren en zonwering voor en achter.

Keuken:
Inductiekookplaat, oven, vaatwasser (Miele), enkele spoelbak, afzuigkap, radiator en laminaatvloer.

Bijkeuken:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, radiator en vaste kastenwand.

Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.


Eerste verdieping
Overloop:
Tapijt en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Tapijt en radiator.

Slaapkamer 2:
Tapijt en radiator.

Slaapkamer 3:
Tapijt, radiator, walk-in closet en elektrisch rolluik.

Badkamer:
Douche, ligbad met jetstreams, zwevend toilet, wastafel en radiator.


Tweede verdieping
Overloop:
Vinylvloer en cv-ketel (2016).

Slaapkamer 4:
Vinylvloer, dakkapel (2016), radiator en elektrisch rolluik.


Tuin
Voortuin:
Bestraat.

Achtertuin:
Bestraat, borders met diverse beplanting, eigen achterom en houten berging.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Tieleman keuken (2020);
- 8 zonnepanelen (2021);
- Gehele woning v.v. dubbel glas;
- 4 slaapkamers;
- Bijkeuken;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Energielabel C.