Auf der Hühe 1

Wat een mogelijkheden en wat een ruimte!

Deze eengezinswoning is gebouwd in 1965 en is geschikt voor meerdere doeleinden. Een
Grote gezinnen, dierenliefhebbers of ondernemers (commercieel gebruik is toegestaan) kunnen dat
hier stoom afblazen.

De woning is gelegen op een perceel van 3.361 m², waarvan 1.159 m² scheidbaar is.
aparte bouwkavel. In totaal beschikt deze woning over ca. 252m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen.

De indeling op de begane grond is als volgt:
- Entree woning;
- hal;
- Gastenkamer;
- Herentoilet/kantoor;
- woon-/eetkamer;
- Keuken;
- badkamer;
- voorraadkast.

Op de bovenverdieping bevinden zich de volgende kamers:
- Ouderkamer met aangrenzende badkamer;
- Hal;
- 5 slaapkamers;
- Badkamer.

Er zijn enkele kamers in de grote gedeeltelijke kelder. Ook de verwarmingsinstallatie (olie) bevindt zich hier.

Het gehele terrein is volledig omheind. Naast de dubbele garage en carport beschikt de woning ook over een blokhut, een hondenkennel (geschikt voor meerdere dieren) en een houtschuur. Er is hier ook een vijver.

Deze woning maakt een solide indruk en kan op korte termijn overgenomen worden.

Positie
Op een rustige locatie in Menslage-Andorf ligt deze ruime eengezinswoning, waarbij het centrum binnen enkele minuten lopend bereikbaar is.
In Menslage zijn de basisschool, een tankstation, winkels, banken en een apotheek gevestigd.

Menslage ligt in het noorden van Artland, bij de overgang naar Oldenburger Münsterland. De Kleine Hase stroomt van oost naar west door de gemeente en ligt
ten westen van het Menslage-deel van de gemeente, gekanaliseerd als het Hahnenmoorkanaal. Menslage grenst in het oosten aan Quakenbrück en Badbergen, in het zuiden aan Nortrup, Kettenkamp, Eggermühlen en bergen, in het westen door Herzlake (district Emsland) en in het noorden door Löningen en Essen (Oldenburg) (beide district Cloppenburg).

Inrichting
Deze woning ademt een bijzondere sfeer uit en is doordacht gebouwd met hoogwaardige materialen.

Hier is een korte uitleg, wij laten u de rest zien graag ter plaatse:
- Schoorsteen;
- Vloeren deels hoogwaardig parket;
- Vloeren deels natuursteen;
- verwarming op olie;
- Nieuwe warmwatertank;
- Lente;
- Ingerichte keuken inbegrepen in de prijs;
- wintertuin/buitenzitplaatsen;
- 2 garages;
- bouwplaats;
- blokhut;
- Eigendom volledig omheind;
- Dubbele carport;
- kunststof ramen;
- Deels elektrische rolluiken.

Maak gerust een bezichtigingsafspraak zodat u “live” kunt ervaren wat deze woning u te bieden heeft!