Haagstraat 8

Unieke Kans! Ruime woning met potentie in Merkelbeek.

Welkom in Merkelbeek, waar deze ruime woning in de Haagstraat wacht op nieuwe eigenaren die haar potentieel willen omarmen! Met 4 slaapkamers een inpandige garage, een grote achtertuin en een knusse patio biedt deze woning een solide basis voor een comfortabel gezinsleven.

Kenmerken:

Ruimte: Met een royaal woonoppervlak van 103 m² biedt deze woning voldoende leefruimte voor het hele gezin.

Patio en Achtertuin: Geniet van gezellige momenten in de charmante patio aan de voorzijde, of ontspan in de ruime achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues en tuinplezier.

Liefde en Aandacht: Deze woning vraagt om liefde en aandacht, wat een geweldige kans biedt om het naar eigen smaak te transformeren en een persoonlijk thuis te creëren.

Locatie:

Gelegen in het pittoreske Merkelbeek, biedt de Haagstraat een rustige en vriendelijke omgeving. Ontdek de nabijheid van voorzieningen en geniet van het dorpsleven, terwijl steden als Sittard en Heerlen binnen handbereik liggen.

Samenvatting:

Een ruime woning met veel buitenruimte, wachtend op een nieuwe eigenaar die haar nieuw leven inblaast. Grijp deze unieke kans en maak van Haagstraat jouw thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning!






Indeling
Binnenkomend door de voordeur, betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle essentiële ruimtes van deze woning. De hal leidt naar de woonkamer, het toilet, de meterkast en geeft toegang tot zowel de inpandige garage als de kelder.

De woonkamer (ca. 30 m²) met open keuken (ca. 10 m²) vormt het hart van deze woning. De keuken, geïnstalleerd rond 2013, is voorzien van een handige apothekerskast, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven en een dubbele kast in een nis met deels lades. De ideale plek voor culinaire avonturen en gezellig samenzijn.

Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot een royaal overdekt terras, perfect voor ontspanning en entertainment, ongeacht het weer.

Inpandige garage met stalen kantelpoort en opstelplaats wasmachine.

Eerste verdieping
Boven kom je op de overloop, het knooppunt van de eerste verdieping. Hier vandaan bereik je eenvoudig alle 4 de slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen van ca. 13 m². De andere slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 9,5 m² en 9 m² groot.
De badkamer, vernieuwd rond 2013, biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Hier vind je een hoekligbad met douche combi, een wastafel in meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De bergzolder biedt een overvloed aan opbergruimte, waar je met gemak items kunt opslaan die je niet altijd binnen handbereik hoeft te hebben. Dankzij de praktische indeling is het een functionele ruimte voor het organiseren van je spullen. Je bereikt de zolder met een vlizotrap.

Overige verdiepingen
Provisiekelder van ca. 8 m² met toegang tot de kruipruimte.

Tuin
Gezellige zonnige patio aan de voorzijde van de woning van ca. 21 m² met toegang tot de garage en een poort naar de straat en een ruime achtertuin van 184 m² met overdekt terras.


Bijzonderheden
- Houten raamkozijnen met enkel glas, deels voorzien van rolluiken
- Dakisolatie 5 cm
- C.v.-combiketel 2010 eigendom
- Meterkast met 9 groepen
- Werking airco onbekend

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.