Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Duivenstraat 24

6261NT Mheer

€ 540.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 212 m2
Aantal kamers 10
Aangeboden sinds 11 juni 2021
Verkoopmakelaar

Hélène TERRA makelaardij

Margraten

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving



Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Duivenstraat 24 in Mheer.

Ideaal voor ruimtezoekers!

Aan de voorzijde oogt dit huis compact en strak; de achterzijde laat je goed de ruimte en het landelijk karakter zien.

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning heeft meer dan 210m2 woonoppervlakte en een vrij gelegen tuin die grenst aan een weiland met fruitbomen. Dit is een perfecte plek met veel mogelijkheden. Zoals je wonen met zorg voor familieleden kunt combineren en wonen met werken kunt combineren. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden maar de basis is degelijk gebouwd.



Mheer heeft een prachtige ligging in het Heuvelland en zeer goede verbindingen met Maastricht, Heerlen en Aken. Met de auto ben je met een kwartier in Maastricht, bij het MUMC en de universiteit. Voor de woning is een bushalte (Maastricht-Gulpen) en het dorp kent een rijk verenigingsleven (harmonie, schutterij en jonkheid) met mooie tradities zoals de Mei-den en de Broonk. Mheer is een dorp met karakter: het prachtige kasteel Mheer, vele monumentale panden, boerderijen en horecagelegenheden. Ook zijn er een basisschool, sportpark BMR en een tennisvereniging.



Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde is de voordeur van deze zeer ruime woning. Rechts in de hal is de hardhouten trap naar de eerste verdieping; onder deze trap is de trap naar de kelder. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de meterkast gesitueerd. De wijn-/provisiekelder heeft een oppervlakte van ca. 23m2 en een goede stahoogte.

Links van de hal is de woonkamer met serre, in totaal meer dan 50m2 groot.

De ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval biedt via de schuifpui toegang tot de tuinkamer/serre.

De serre is een lichte ruimte met dubbele deuren naar de tuin.

Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken (13.8m2) te bereiken. De keuken in L-opstelling is eenvoudig waardoor je hier je droomkeuken kunt realiseren. Rechts in de keuken is een deur naar het portaal die toegang geeft tot de voormalige garage.

De garage is verbouwd tot appartement en heeft een eigen entree aan de voorzijde. Het appartement is verwarmd, heeft lichtinval aan de voor- en achterzijde en op de begane grondvloer liggen plavuizen. De begane grond is ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken; uiteraard kun je de oorspronkelijke functie van garage in ere herstellen. Aan de voorzijde is een carport gebouwd waardoor je altijd droog op eigen terrein kunt parkeren.



Eerste verdieping:

Via de hardhouten trap kom je op de eerste verdieping van waaruit drie slaapkamers (19.2, 14.3 en 11.9m2) en de badkamer te bereiken zijn. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer die was ingericht als woonkeuken. De badkamer aan de voorzijde is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel.

Boven de voormalige garage zijn een compacte badkamer en een ruime slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel met uitzicht over het weiland en de achtergelegen boomgaard. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet en het dakraam zorgt voor veel lichtinval. In de badkamer is een deur naar de berging in de schuinte van het dak.



Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken ruime overloop met aansluitend een riante zolderkamer die je naar eigen wens kunt verbouwen tot slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Stel je voor dat aan de achterzijde dakramen zijn geplaatst; dan heb je prachtig uitzicht richting Banholt en Reijmerstok.



Exterieur:

De achtertuin grenst aan een weiland met fruitbomen met daarachter een boomgaard. Hierdoor heb je in de tuin veel privacy, ook vanwege de hagen aan beide zijden. De ligging is op het oosten maar dankzij de grootte van de tuin heb je alle ruimte om in de zon te zitten. Er staat een stenen berging en aan de voormalige garage is een overkapping gebouwd. Aan de linkerzijde is een achterom; breed genoeg voor een aanhangwagen.

Vanaf de straat zie je een dubbele oprit; links naar de achtertuin en rechts naar de voormalige garage met carport. Zo heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, een bestelwagen en een aanhangwagen.



Bijzonderheden:

- De garage is in 2007 verbouwd tot appartement;

- Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (serre);

- Hardhouten kozijnen met HR++ glas (voormalige garage);

- Hardhouten kozijnen met dubbel glas (oorspronkelijke woonhuis);

- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;

- Verwarming via een HR-ketel (Remeha Quinta), warm water via een boiler (Remeha);

- Uitgebreide, moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars;

- Uitstekende plek om wonen met werken of wonen met zorg te combineren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 540.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 juni 2021
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
595 m²
Woonoppervlakte
212 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
776 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Garage
Soort garage
carport, parkeerplaats
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Quinta (combiketel) in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Hélène TERRA makelaardij Sterre der Zeestraat 25
6269AK Margraten