Prinses Margrietstraat 5A

Ontdek uw droomhuis in Middelharnis, waar woongenot en duurzaamheid samenkomen in deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Met een uitstekend energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen, biedt dit huis niet alleen een lagere energierekening, maar draagt het ook bij aan een groenere planeet.

De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor elk gezinslid zijn eigen plekje heeft om zich terug te trekken. De praktische indeling van het huis wordt versterkt door de aanwezigheid van een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond. Deze uitbouw zorgt voor extra leefruimte die veel mogelijkheden biedt. U kunt dan denken aan een speelruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek of een extra ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige familieavonden.

Op de eerste verdieping is een tweede toilet geïnstalleerd, wat extra gemak biedt voor de bewoners en hun gasten. Dit is vooral handig tijdens drukke ochtenden of wanneer u bezoek heeft. De aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zorgt niet alleen voor meer ruimte en licht in de bovenliggende kamers, maar verhoogt ook het esthetische aanzicht van de woning. Deze dakkapellen vergroten de bruikbare ruimte en zorgen voor lichte, luchtige kamers waar u heerlijk kunt ontspannen.

Een ander significant voordeel van deze woning is de eigen oprit. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange werkdag; u kunt uw voertuig veilig en gemakkelijk parkeren op uw eigen terrein. Dit voegt niet alleen gemak toe, maar ook een gevoel van veiligheid en privacy.

Gelegen in Middelharnis, staat deze woning in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Of u nu dichtbij scholen, winkels of lokale recreatiegebieden wilt zijn, alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor reizen naar werk of andere steden zowel snel als efficiënt is.

Kortom, deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in Middelharnis biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig thuis. Met zijn ruime opzet en gunstige locatie, is dit huis een uitstekende keuze voor iedereen die zijn woonervaring naar een hoger niveau wil tillen.

Indeling
Entree:
Parketvloer, radiator, trapopgang, meterkast en kapstok met kastruimte erboven.

Toilet:
Zwevend, wastafel, half betegeld, spots in het plafond, mechanische afzuiging en ingebouwde berglades.

Woonkamer:
Parketvloer, radiator, screen aan voorzijde en elektrisch rolluik.

Keuken:
4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, magnetron, oven, koelkast, composiet werkblad, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande deuren naar de tuin en lichtkoepel met elektrische zonwering en elektrisch te openen.

Inpandige berging:
Plavuizen vloer, wastafel, witgoedaansluitingen, elektra, radiator en opstelling Water Factory Systeem.


Eerste verdieping
Overloop:
Vinyl vloer, elektrisch rolluik en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Vinyl vloer, radiator en handmatig rolluik.

Slaapkamer 2:
Vinyl vloer, radiator, dakkapel en elektrisch screen.

Slaapkamer 3:
Vinyl vloer, radiator, dakkapel, kledingkast en elektrisch rolluik.

Badkamer:
Antislip plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, douchecabine, zwevend toilet, elektrisch screen, wastafel met meubel, spots in het plafond en speakers met radiofunctie.


Tweede verdieping
Overloop:
Vinyl vloer, cv-ketel (Nefit 2008), zonneboiler, wastafel en Velux dakvenster met verduistering.

Slaapkamer 4:
Vinyl vloer, radiator, Velux dakvenster met verduistering en zonwering en bergruimte.


Tuin
Voortuin:
Bestraat, eigen oprit en beplanting.

Achtertuin:
Bestraat, borders, gras, elektrisch zonnescherm en houten berging.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Energielabel A;
- 8 Zonnepanelen;
- 4 slaapkamers;
- Geheel voorzien van screens, rolluiken en een zonnescherm;
- Uitbouw aan achterzijde;
- 2de toilet op de 1ste verdieping;
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
- Eigen oprit.