Woning te koop: Westerburen 30 8891GP Midsland

Westerburen 30

Midsland 8891GP

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van Keulen Terschelling B.V. Oosterburen 60
Midsland 8891GD

0562-448433
info@makelaardijterschelling.nl
www.makelaardijterschelling.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 45 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 17 juli 2023

Omschrijving

Wonen én ondernemen op één van de mooiste plekjes van Nederland; dit kan in het sfeervolle dorpje Midsland gelegen op het Waddeneiland Terschelling!
Deze goed onderhouden B&B, is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over 10 sfeervolle kamers, een gezellige ontbijtruimte en een inpandige woning. De B&B wordt door de huidige eigenaren succesvol gerund onder de naam "De Wadvaarder". Wonen in of nabij het object is noodzakelijk om een exploitatie als deze goed te kunnen runnen en te kunnen onderhouden. De bezetting is in alle 4 de seizoenen goed tot zeer goed te noemen, dit mede door de gunstige, centraal op het eiland gesitueerde ligging. Goede voorzieningen als supermarkt, diverse winkels en horeca op zeer korte loopafstand. De B&B heeft een groot vast klantenbestand en is dus niet erg afhankelijk van Booking.com of andere boekingssites. Kortom een unieke kans voor diegene die willen wonen en werken op Terschelling!

Indeling
Het privé woongedeelte (inpandig);
Woning met woonkamer, slaapkamer, badkamer, eetkamer en keuken.

De B&B algemeen;
Ruime ontbijt-/gezamenlijke ruimte, hier wordt het ontbijt geserveerd.
Deze gezamenlijke ruimte, met grote stamtafel, is ook te gebruiken om te “loungen”.

De B&B kamers;
Twee vrijstaande tuinkamers, elk bestaande uit een zit-/slaapgedeelte met badkamer, koelkast en eigen terras..
Op verdieping 1 en 2, treft u 4 tweepersoonskamers met royale eigen badkamer, 2 twee-persoons kamers met gedeeld sanitair, 2 één-persoons kamers met gedeeld sanitair. Sanitair t.b.v. deze 4 kamers; 2 douches, 2 toiletten en een urinoir.

Het gehele pand, de B&B kamers, eet-/zitkamer en de woning hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 340 m². (woonoppervlak)

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf tweepersoonskamers waarvan vier met eigen, royale badkamer. De vijfde kamer heeft een wastafel en de gedeelde douche en toilet op de gang. ( direct om de hoek)

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee één persoonskamers met wastafel, één tweepersoonskamer met wastafel en een gedeeld toilet op de gang. De gezamenlijke douches voor deze kamers bevinden zich op de eerste verdieping.

Tuin
De B&B beschikt over een gezellige tuin met diverse zitjes, alwaar zowel zon en schaduwrijke plekken zijn te vinden. (dit voor algemeen gebruik)
De beide tuinkamers beschikken over een eigen terras.
Ten behoeve van de inpandige woning is er een afgeschermd privé tuin gedeelte.

Bijzonderheden
Alle kozijnen, deuren en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele HR ++ beglazing.
Het platte dak op de tweede verdieping is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking.
De spouwmuren zijn, waar mogelijk, na-geïsoleerd.