Midsland Aan Zee 473

“De mooiste plek op Terschelling met uitzicht op twee zeeën en een ‘eigen’ paadje naar het strand”

“Een magische plek! Zo dicht bij de zee & zo’n gezellig huisje”

Dit zijn de veelzeggende reacties op deze recreatiewoning op het mooie Waddeneiland Terschelling.

Dankzij de unieke ligging heeft deze woning enerzijds vrij uitzicht over het ongerepte duinlandschap bij Midsland aan Zee en is de Noordzee te zien. Anderzijds kijkt men uit over de duinen, bossen en heidegebied richting het dorp Midsland met zicht tot aan de Waddenzee.

Het huis genaamd Zonneheuvel doet z’n naam eer aan. Op een heuvel gelegen biedt deze woning op een mooie manier voldoende privacy. Het terras is zuidelijk gelegen en hierdoor een zonnige plek gedurende alle jaargetijden.

Op een perceel van 1075 m2 (erfpacht) staat deze ruime recreatiewoning uit 1935.

Deze woning biedt, met 4 slaapkamers, ruimte aan 6 personen.


Indeling
De woning bestaat uit 2 woonlagen met een totale gebruiksoppervlakte wonen van 75 m2*.

Via de ruime hal bereikt men de eet- & woonkamer welke een weids uitzicht biedt over het duinlandschap. Schilderijen zijn hier overbodig!
De woonkamer beschikt over een schouw met rookkanaal en een tuindeur naar het terras.

De separate keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van alle basisvoorzieningen.

Op de begane grond bevinden zich ook een toilet en een doucheruimte.

De begane grond beschikt ook nog over een inpandige berging welke vanaf buiten te bereiken is.

Voor een beeld van de indeling en afmetingen van deze unieke woning verwijzen wij u graag naar de foto’s en de toegevoegde plattegrond.

*Jan Doeksen Makelaars meet volgens de branche brede meetinstructie gebruiksoppervlakte wonen. Hierdoor worden enkel de ruimtes hoger dan 1,50 m. meegenomen in de genoemde gebruiksoppervlaktes. Voor vloeroppervlaktes kunt u de plattegronden bekijken.





Eerste verdieping
Er bevinden zich 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de meeste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een inbouwkast en dankzij de sfeervolle dakkapel mooi zicht tot aan de Noordzee. Ook twee andere slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte is gecreëerd op deze eerste verdieping.

Op de overloop bevindt zich een luik waarmee men toegang heeft tot de bergzolder boven de hoofdwoning.


Tweede verdieping
De woning beschikt over een bergzolder welke via een luik toegankelijk is.

Tuin
De woning bevindt zich op een ruim kavel (1075 m2) in de hoge, buitenste duinenrij van Midsland aan Zee.
Vanaf de woning wandelt men via een eigen paadje door de duinen naar het Noordzeestrand.
Met de duinen als achtertuin en een ruim terras op het zuiden is dit een prachtplek!

Bijzonderheden
- Voor dit kavel geldt dat er sprake is van een voortdurend recht van erfpacht (erfverpachter is Staatsbosbeheer). De canon bedraagt €1,46,- per jaar. De eerstkomende herziening/indexering zal in 2051 plaatsvinden.

- Deze woning heeft een recreatiebestemming. Permanente bewoning is daarom niet toegestaan.
- De recreatiewoning wordt gemeubileerd met de complete inventaris opgeleverd uitgezonderd enkele persoonlijke stukken.
- Reeds gemaakte recreatieve verhuurafspraken dienen te worden gerespecteerd tegen de gemaakte condities. Huurgelden/aanbetalingen zullen door de notaris verrekend worden per transportdatum van de woning.

- Bezichtigingen op afspraak.
- Aanvaarding in overleg.
- De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
- Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Biedingen kunnen via een digitaal biedingsformulier (verkrijgbaar via Jan Doeksen Makelaars) worden uitgebracht.