Woning te koop: Westerburen 17 8891GN Midsland

Westerburen 17

Midsland 8891GN

Verkoopmakelaar

Jan Doeksen Makelaars Terschelling Midslander Hoofdweg 15
Midsland 8891GG

06-21808838
info@jandoeksenmakelaars.nl
www.jandoeksenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2023

Omschrijving

Deze woning voelt als een thuis!

Dankzij de gunstige ligging en een complete renovatie in 2015 heeft deze karakteristieke woning heel veel pluspunten:

- 109 m2 gebruiksoppervlakte wonen
- centraal gelegen op het eiland in de sfeervolle kern van Midsland
- op loop- en fietsafstand van bos, duinen en strand
- comfortabele woning met mooie lichtinval en energielabel B
- ruime doorzonkamer met open keuken en ruime bijkeuken
- openslaande deuren bieden toegang tot de tuin gelegen op het Zuiden
- 3 ruime slaapkamers voorzien van een mooi balkenplafond
- woning is goed onderhouden en smaakvol ingericht

Indeling
De sierlijke bogen boven de vensters en het glas in lood boven de voordeur kenmerken het onderscheidende karakter van deze woning.

Achter de voordeur bevindt zich een sfeervolle entree welke toegang biedt tot het toilet en tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 36 m2) valt de gunstige lichtinval direct op. Met de glazen pui aan de achterzijde en hoge vensters aan de voorzijde is er gedurende de hele dag voldoende zonlicht.

De indeling zithoek – eethoek is dankzij de diepte van de woonkamer naar eigen wens te bepalen. Op dit moment is het eetgedeelte aan de voorzijde (straatkant) gesitueerd en het woongedeelte aan de achterzijde.

Vanuit de woonkamer bereikt men via openslaande deuren de besloten tuin. Vanwege de beschutte ligging op het zuiden is het ruime terras een prachtig verlengstuk van de woning.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Door de mooie tegelvloer, vrijstaand fornuis (8 pitten en elektrische ovens) en het hardstenen aanrechtblad heeft de keuken een bijzondere uitstraling.

Vanuit de keuken bereikt men de ruime bijkeuken (ca. 13 m2) aan de achterzijde van de woning. Dankzij het extra aanrechtblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de achteringang vanuit de steeg is deze praktische ruimte zeker een toegevoegde waarde.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereikt men de trap naar de 1e verdieping.

Op de overloop valt direct de mooie balkenconstructie op. Door de typerende Mansardekap gaat er op de bovenverdieping weinig ruimte verloren, waardoor er een ruime overloop, badkamer en 3 slaapkamers met mooie hoge plafonds aanwezig zijn.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche.

2 sfeervolle slaapkamers ( ca. 3,95 x 2,20 m en ca. 3,10 x 2,70 m.) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft men zicht op de kerk van Midsland.

De grootste slaapkamer (ca. 3,30 x 5,20) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijk zonnige kamer met de mooie balken in het zicht en voldoende opbergruimte dankzij een inbouwkast.

Tuin
Dankzij de openslaande deuren staat de beschutte tuin op een prettige manier in verbinding met de woning.

Het terras op het Zuiden biedt een heerlijk zonnige plek waar je al vroeg in het seizoen heerlijk kunt zitten.

De tuin beschikt over een ruime houten berging (ca. 11 m2) en is ook via de steeg langs de zijkant van de woning te bereiken.

De afsluitbare steeg biedt ruimte voor het parkeren van een fiets en biedt toegang tot de bijkeuken en de tuin.

Bijzonderheden
Deze woning heeft een permanente woonbestemming en de huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2019 (laatst gewijzigd 1 juli 2023) is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover.

- Aanvaarding in overleg.

- Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op.