Oosterburen 21

TE KOOP! Een ruim Woon-/Winkelpand, gesitueerd in de gezellige winkelstraat van het dorpje Midsland-Terschelling, bestaand uit een winkelruimte op de begane grond en zelfstandige bovenwoning. Het winkel gedeelte op de begane grond heeft een verkoopoppervlak van ca. 135 m², het betreft het originele winkelgedeelte met breedte 8.30m. tot waar de verbreding begint. Diepte van het winkelpand wordt dan ca.17.50m. Hier zal een nieuwe muur worden geplaatst. Zowel de winkel- als woonruimte kan per 1 mei 2024 vrij van huur en gebruiksrechten worden opgeleverd.


Indeling
De winkel is gesitueerd op de begane grond. De woonruimte, gesitueerd op de eerste, tweede een derde verdieping.
De winkel heeft een pui-breedte va maar liefst 8.30 meter, met automatische schuifdeuren.

Winkelruimte ca. 8.30 x 17.80 m.
Dit is inclusief de ruimte voor trapopgang woonhuis.


Eerste verdieping
Middels de trapopgang, vanuit de naastliggende steeg, betreedt u de hal, alwaar garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonruimte en bijkeuken. Woonkamer met half open keukenopstelling, eetgedeelte en aansluitend een kantoor-/werkkamer. Vanuit de bijkeuken is een royaal dakterras bereikbaar, alwaar een houten bergschuur. Via een looppad op het dak aansluitend aan het dakterras bereikt u de achterzijde van het pand. Vluchtweg trap aanwezig.

Woonkamer, afmeting 4.72 x 5.16m. (met schuifpui naar dakterras)
Keukenruimte, afmeting 4.70 x 4.60m. (met trapopgang naar de tweede verdieping)
Eetgedeelte, afmeting 3.45 x 3.45m.
Kantoor-/werkkamer, afmeting 1.90 x 3.39m. (afsluitbaar)







Tweede verdieping
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, twee badkamers en trapopgang naar derde verdieping.

Slaapkamer (1), afmeting 3.25 x 3.45m. (gesitueerd aan straatzijde, maten gemeten op schothoogte 90cm.)
Slaapkamer (2), afmeting 3.25 x 3.45m. (gesitueerd aan straatzijde, maten gemeten op schothoogte 90cm.)
Slaapkamer (3), afmeting 4.63 x 7.15m. (inclusief badkamer en suite)
Badkamer (2), afmeting 0.85 x 2.00m. (douchegelegenheid met toilet)





Overige verdiepingen
Derde verdieping woonhuis.

Open zolderruimte met extra mogelijkheid voor een slaapkamer en bergruimte.
Nokhoogte 2.08m. gemeten tot onder de balk.

Balkon
Royaal dakterras aanwezig. Toegang naar het dakterras vanuit de woning.
Houten bergschuur aanwezig.

Dakterras, afmeting 6.20 x 8.20m.

Bijzonderheden
Het betreft een goed onderhouden bovenwoning, die in 1971 is gebouwd.