Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Zalmstraat 12

6566CD Millingen aan de Rijn

€ 230.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 118 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 12 oktober 2021
Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Millingen aan de Rijn

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

In één van de meest aantrekkelijke straten van Millingen aan de Rijn ligt deze twee onder één kapwoning met garage. De in 1924 gebouwde woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. Hierdoor bestaat de mogelijkheid gelijkvloers te wonen of een werkplek met eigen ingang te creëren.
De woning uit 1924 is in de loop der jaren gerenoveerd. O.a. is aan de binnenzijde een extra binnenmuur met isolatie geplaatst en is in de kozijnen gedeeltelijk dubbele beglazing geplaatst. De afwerking is netjes, maar enigszins gedateerd.

Indeling
Entree, halletje met trapopgang, L-vormige woonkamer, trapkast, meterkast, hal, toegang tot de kelder, woonkeuken, wasruimte, toilet, tussenruimte, hobbykamer, inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers (met vaste kasten), toegang dakterras, badkamer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Balkon
Via de ouderslaapkamer is toegang tot een dakterras van ca. 4 m2.

Tuin
Alleen aan de voorzijde en zijkant van de woning is een tuin. Deze is nu ingericht met een oprit naar de garage en met een plantenborder.


Bijzonderheden
- Karakteristieke woning bij de dijk en vlakbij het centrum gelegen.
- Voorzien van een kelder (ca. 4,33 x 2,71 m).
- Diepe uitbouw met o.a. keuken, hobbykamers, slaapkamer en toegang tot de garage.
- Inpandige garage
- Nieuwe CV-combi ketel
- Uitgebreide meterkast
- Voorzien van luiken
- Rolluiken
- Het energielabel moet nog worden opgemaakt.
- De garage is met toestemming gedeeltelijk op de kavel van de buren geplaatst.
- Het betreft een woning van bijna 100 jaar oud. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Kandidaten worden in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te laten verrichten.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 230.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
205 m²
Woonoppervlakte
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
549 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rolluiken, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, landelijk gelegen
Ligging tuin
west
Energie
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha CR (combiketel) uit 2021 in eigendom

Locatie

Plattegronden