Woning te koop: Zeelandsestraat 12 6566DH Millingen aan de Rijn

Zeelandsestraat 12

Millingen aan de Rijn 6566DH

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 april 2024

Omschrijving

Deze karaktervolle, ruime en vrijstaande woning is de laatste jaren op een groot aantal fronten gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het huis kenmerkt zich door de grote uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde, heeft twee badkamers en een heerlijke tuin met sauna. Let ook op details als de markiezen aan de voorzijde, de terrazzo-vloer in de hal en de jaren 30-voordeur met glas in lood,

Laat je betoveren door de unieke mix van historische details en moderne gemakken die dit huis te bieden heeft. Of je nu geniet van een ontspannen avond in de sauna of samen met je gezin of vrienden uitgebreid tafelt in de tuingerichte woonkeuken, hier vind je alle ingrediënten voor een gelukkig sociaal leven. Kom je snel kijken?

Indeling
Entree, woonkamer met parketvloer en open haard, uitgebouwde leefkeuken, bijkeuken, portaal met toilet en badkamer. Kelder: Provisiekelder.

Eerste verdieping
Overloop, toilet, moderne en luxe badkamer, twee ruime slaapkamers

Tweede verdieping
Vaste trap naar grote zolder-slaapkamer.

Tuin
Aan de zijkant is, door een notarieel gevestigd recht van overpad, ruimte voor de eigen auto. Ook is hierdoor de garage bereikbaar en de auto desgewenst binnen te plaatsen.
De tuin aan de achterkant is prachtig aangelegd en mooi besloten waardoor privacy is gewaarborgd. De verschillende terrassen (het hele jaar door is wel ergens een zonnige plek vindbaar) en de barrel-sauna maken de tuin een oase van rust en ontspanning.
De achtertuin is zowel vanuit de woning (schuifpui en loopdeur) als via een zijdeur naast de woning bereikbaar.

Bijzonderheden
- Nabij dorpskern en school
- Keuken in 2018 vernieuwd/gemoderniseerd
- Keuken en badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming
- Badkamer eerste verdieping in 2018 vernieuwd
- Elektrische vloerverwarming badkamer eerste verdieping
- Verwarming middels 2 CV ketels (1 combiketel voor uitbouw ) (Nefit 2018 en Bosch 2012)
- Kozijnen deels hout en deels kunststof met isolerende beglazing
- Heerlijke besloten tuin met Barrel-sauna
- Wellicht asbesthoudend materiaal aanwezig (leien afwerking kap, nok en het "schild" aan de voor- en achtergevel)
- Bouwjaar woning ca 1933, uitbouw ca 1994