Woning te koop: Kruysackerstraat 2a 5066XK Moergestel

Kruysackerstraat 2a

Moergestel 5066XK

Verkoopmakelaar

De Laat Makelaardij Schoolstraat 6A1
Moergestel 5066EE

013-2070413
info@delaatmakelaardij.nl
www.delaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 april 2024

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten zonder inkijk. Aan de zijkant is er een eigen oprit met carport. Gelegen aan een speelveldje nabij het dorpscentrum.

Bijzonderheden:
-Energielabel D
-Muren zijn na-geïsoleerd
-Dakisolatie
- Grotendeels dubbel glas in deels houten en deels kunststof kozijnen
-Cv-ketel HR; merk Nefit Topline; bouwjaar 2015
-Keuken vernieuwd 2017

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer met houtkachel. Halfopen keuken een keukenblok in lijnopstelling en eiland met een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer bestaande uit een wastafel, hoekligbad, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevind zich de opstelling van de cv-installatie. Toegang tot slaapkamer 3. Bergruimte achter de knieschotten onder de schuine kanten.

Buiten:
Geheel omsloten achtertuin met een eigen achterom. Achter in de tuin staat een berging en een tuinhuis. Aan zijkant is er de eigen oprit met carport.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.