Koningsspil 52

Wauw, wat een heerlijk huis is dit en wat biedt het een ruimte. Deze prachtige 4-kamer (uitgebouwde) eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Jonge Veenen in Moerkapelle, gebouwd in de sfeervolle en karakteristieke jaren 30 stijl met de kenmerkende erker aan de voorzijde wat extra karakter en ruimte aan het huis geeft, zowel aan de voor als achterzijde een dakkapel op de tweede verdieping ook is er verduurzaamd met 14 zonnepanelen. Klussen is in deze woning niet nodig.

Met 5 minuten fietsen bent u in de Dorpstraat, hier bevinden zich o.a. een supermarkt, bakker en slager. De twee basisscholen van Moerkapelle zijn te bereiken met 5 minuten lopen.

Moerkapelle is een gezellig en rustig dorpje tussen de grote steden in. Binnen enkele minuten bereikt u de A12 vanwaar u o.a. Zoetermeer, Gouda maar ook Rotterdam en Den Haag snel kunt bereiken.

Ook voor wandel en recreatie bent u hier aan het goede adres, de recreatiegebieden Het Bentwoud en de Rottermeren zijn prima aan te fietsen.

Aan de straatzijde zijn een aantal openbare parkeerplekken en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de openbare parkeerplaats.

Kortom maak snel een afspraak om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen!

INDELING
BEGANE GROND
Wanneer je de woning betreedt, kom je in een hal waar zich de meterkast (9 groepen), het toilet (volledig betegeld) met fontein zich bevinden en is er onder de trap bergruimte. De begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een erker, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De keuken is uitgerust met een schiereiland en de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven plus een gewone oven en inductiekookplaat. Dit biedt alle benodigdheden om maaltijden te bereiden en van alle moderne gemakken te genieten.

De woonkamer wordt verbonden met de tuin op het oosten door openslaande deuren. Een waar genot voor liefhebbers van ochtendzon en serene buitenmomenten.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich de drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Elke kamer is ruim opgezet, waardoor er voldoende plaats is voor persoonlijke inrichting en comfortabel wonen. Of het nu gaat om een gezinsleven, een thuiskantoor of gastenkamers, deze slaapkamers passen zich aan aan jouw levensstijl.

De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, radiator en elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is een praktische wasruimte aanwezig en zijn hier de technische installaties als CV ketel te vinden. Daarnaast is hier de vierde ruime slaapkamer met airco, met aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, en er is een speciaal gedeelte van de slaapkamer gereserveerd voor de walk-in closet. De vloer is voorzien van laminaat.

Kenmerken:
- Uitgebouwd vanuit de bouw
- Begane grond met vloerverwarming
- Instapklare woning
- Verduurzaamd met 14 zonnepanelen
- CV (2022)
- Voorzijde en achterzijde dakkapel op tweede verdieping
- Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming
- Keuken met inbouwapparatuur en schiereiland
- Rustige en kindvriendelijke wijk
- Airco op slaapkamer tweede verdieping

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.