Groote Noord 11A

KLUSSERS OPGELET! Unieke, VRIJSTAANDE (klus)woning van ca. 149 m² met ongelofelijk VEEL POTENTIE en een PRAKTISCHE SCHUUR van ca. 8 m². Gelegen op een GEWELDIGE LOCATIE in het OUDE CENTRUM van Monnickendam. Hier kunt u uw droomhuis geheel naar eigen wens gaan afbouwen. Maak nu direct een afspraak voor een bezichtiging.

DE WONING
U komt binnen vanaf de straat in een moderne, stalen tochtportaal. De enorm lichte, open ruimte meet ca. 70 m² en is geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer en het separate toilet zijn recent compleet gerenoveerd. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche met handdouche functie, dubbele wastafel met daaronder grote lades en een separate kast. Het toilet is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.
Middels een vaste trap bereikt u de eerste etage. De eerste etage biedt voldoende ruimte voor bijv. 4 grote slaapkamers en evt. een extra badkamer. Ook kunt u ervoor kiezen om de woonkamer op de eerste etage te maken, zodat u vanuit uw luie stoel kunt genieten van het uitzicht op de haven. Vanuit hier heeft u toegang tot het dakterrasje van ca. 7 m². Mogelijkheden genoeg, dus kom nu langs om ze te ontdekken!

DE LIGGING
Gelegen midden in het historische centrum van Monnickendam, op loopafstand van de haven en diverse speciaalzaken en boetiekjes. Elke zaterdag staat u bijna direct op de gezellige weekmarkt om uw weekend boodschappen in te slaan. Bovendien liggen diverse goede restaurants, gezellige terrassen en cafés op steenworp afstand. In de welbekende, grote speeltuin kunnen kinderen zich de hele dag vermaken.
Monnickendam kent een goede openbaar vervoersverbinding en met de auto of de bus bent u binnen een kwartier in Amsterdam. Station Noord, waarbij de Noord-Zuidlijn u verder Amsterdam in brengt, bereikt u met het OV in ca. 10 minuten. Voor ontspanning en watersport kunt u terecht op de Gouwzee en het recreatiegebied Hemmeland. Scholen, sportvelden en winkelcentrum ’t Spil liggen op een enkele minuten fietsafstand.

HET ONDERHOUD
De woning is thans redelijk casco met uitzondering van de nieuwe badkamer en toilet (sept. 2023). De vloer op de begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc vloer. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. De moderne CV ketel is van Intergas (2018). De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning heeft een plat dak, met de mogelijkheid tot het plaatsen van maar liefst 24 zonnepanelen!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Praktische berging van ca. 8 m²;
- Geheel naar eigen wens af te bouwen;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Notaris naar keuze koper;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Sfeervolle omgeving en alle voorzieningen op loopafstand;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.