Schuddebeurslaan 32

SPULLEN PAKKEN EN VERHUIZEN MAAR! Dat kan bij deze royale, in 2019 opgeleverde hoekwoning. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² verdeeld over drie woonlagen. Met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en luxe open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een trendy badkamer met douche én ligbad en vervolgens een naar wens in te delen tweede verdieping kom je hier niets tekort. De diepe achtertuin is op de zon gelegen en is voorzien van een luxe overkapping, waardoor je ook op mindere dagen van de tuin kunt genieten.

De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst, deze wijk kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht . Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd aan de zijkant, waardoor er een bijzonder brede living is ontstaan. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en de gashaard brengt gezelligheid en warmte met zich mee op koude dagen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een combi magnetron, een Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een eiland met bar, veel kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer (m.u.v. het toilet).

Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje en houdt het huis koel. De tuin beschikt over diverse terrassen en een kunstgazon, is volledig omheind en is voorzien van een zij-om. Achterin bevinden zich een luxe geïsoleerde overkapping v.v. keukenblok met spoelbak met boiler voor warm water en een koelkast. De overkapping is met schuifdeuren af te sluiten, waardoor hij zowel met warme als koude dagen goed te gebruiken is. Aan de overkapping grenst een berging van bijna 15 m² met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Met drie ramen en een schuifwandenkast is deze ruimte ideaal als hoofdslaapkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is inpandig en is luxe ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kommen en spiegelkast en een designradiator. Via de overloop is een separaat toilet v.v. wandcloset en fonteintje toegankelijk. Alle vertrekken (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping welke helemaal naar wens in te delen is. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en aan de achterzijde is er een Velux-dakraam. Verder is er aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten en bevinden zich op deze verdieping de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlak: ca. 168 m²
- Hoekwoning
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Zonnige achtertuin
- Woonkamer in de breedte uitgebouwd
- 16 zonnepanelen
- HR+ glas en vloerverwarming op de begane grond
- Gelegen in nieuwbouwwijk de Brinkhorst
- Oplevering in overleg, kan per juli 2024


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.