Burgemeester Hobusstraat 63

In het centrum van Nederweert, op loopafstand van alle voorzieningen bieden wij te koop aan dit op de 2e (bovenste) verdieping gelegen, keurig verzorgde 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 62m2 (excl. balkon).

Dit appartement is netjes onderhouden, geheel geïsoleerd en heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas, resulterend in energielabel C. Het appartement biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een op het noordwesten gelegen balkon en als extra een middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Op de vloer ligt een houtenvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk of behang en plafons van spuitwerk.

Het kleinschalige appartementencomplex 'Hobushof' is gebouwd in 1997 en beschikt over een lift, een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde en een souterrain waar de eigen bergingen zijn gelegen.


Indeling

Begane grond:
Centrale entree gelegen aan de voorzijde van het complex, met bellentableau voorzien van intercom, brievenbussen en aansluitende de hal met lift en trappenhal naar kelder en verdiepingen.
Aan de achterzijde is het parkeerterrein bereikbaar waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Dit terrein is middels een automatisch bedienbare poort afgesloten.

2e verdieping / 3e woonlaag:
Via de overdekte galerij, gelegen aan de achterzijde van het complex, is het appartement te bereiken.
Hal/entree met meterkast en vlizotrap naar de extra zolder/bergruimte. Vanuit de hal zijn achtereenvolgens bereikbaar; slaapkamer 1 (groot ca. 2,5 bij 2m) met dakraam, de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad en wastafel met spiegel, planchet en 2 losse bergkastjes.
De nette woonkamer heeft veel lichtinval middels de schuifpui naar het aansluitende balkon met uit zicht over het plein.
De keuken staat in open verbinding tot de woonkamer en is voorzien van een hoekopstelling met keramische kookplaat,  afzuigkap (motorloos), koelkast en diepvries. 
De ruime hoofdslaapkamer (groot 3.2 bij 4.2m) is nu bereikbaar via de badkamer, maar door het opnieuw realiseren van een deur is deze evt. ook te bereiken via de woonkamer.
De berging is bereikbaar vanuit de keuken. Naast extra bergruimte bevindt zich hier de vernieuwde Nefit cv-combiketel (2018) en aansluiting voor de wasmachine.

Souterrain:
In de kelder van het complex bevindt zich de eigen berging o.a. voor het stallen van bijv. de fiets.

Algemeen: De servicekosten bedragen momenteel € 105,52 per maand (vanaf oktober 2024 ca € 155,-).

Kortom; een prima verzorgd, centraal gelegen appartement voor de koper die graag in het centrum van Nederweert wil wonen.