Woning te koop: De Opstekker 14 8494PA Nes

De Opstekker 14

Nes 8494PA

Verkoopmakelaar

Westerhof Makelaardij De Reak 3
Nes 8494PM

06-11257146
info@westerhofmakelaardij.nl
www.westerhofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 23 maart 2024

Omschrijving

In Nes aan de Opstekkker staat deze instapklare ruime instapklare twee-onder-één-kapwoning. Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een nieuw mechanisch ventilatiesysteem, waterontharder, spekstenen houtkachel, zonnepanelen (op de berging en het huis) en een hybridewarmtepomp. In de woning is volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers en een extra studie/speelkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond
Entree is aan de voorzijde via de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de ruime woonkamer, open keuken en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en hier is de witgoedaansluiting en voldoende ruimte voor een extra vriezer en koelkast. Via deze ruimte is tevens de extra bijkeuken/berging te bereiken en beide ruimtes hebben een deur naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is de hal met toilet (hangend closet en fontein) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de woonkamer is de naastgelegen extra kamer te bereiken. Deze extra kamer kan gemakkelijk vergroot worden door het samenvoegen met de extra bijkeuken. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt middels de royale raampartijen een mooi zicht op de tuin en is voorzien van een speksteenkachel. De open keuken is in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, combi magnetron en een vaatwasser. De begane grond is recent gestuukt en heeft een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap kom je op de ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, trapkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, hangend closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De vaste trap biedt doorgang naar de tweede verdieping met hier nog eens twee slaapkamers met beide een wastafelmeubel en de technische ruimte met hier de hybride cv ketel, omvormer en de mechanische ventilatie.

Tuin
Ruime oprit met toegang naar de royale berging (7 x 3) met overkapping en hoge carport. Fraaie achtertuin met betegelde terrassen en vijverpartij met een geavanceerd visvoederautomaat.

Bijzonderheden:
Verduurzaamd met hybride warmtepomp en 24 zonnepanelen
5 slaapkamers
Gelegen in een gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk
Royale oprit met ruime parkeermogelijkheden
Fijne achtertuin met diverse terrassen en ruime berging met overkapping en hoge carport.
Energielabel A*

*vermoedelijk is er een hoger energielabel, het huidige energielabel A is afgegeven voor de verduurzaming met de
hybride warmtepomp, nieuwe CV-ketel en 24 zonnepanelen.